Pis 2+kk – Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

Pis de 2 habitacions en venda, 40 m²

Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

1 DormitorisPlanta 3 / 3

218.910 €

5.473 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

RA244 – Roses, Santa Margarita: Exkluzivní byt s výhledem na moře a kanály, parkoviště, skladovací místnost a bazén. Objevte tento nádherný byt nacházející se ve čtvrtém patře jedné z nejexkluzivnějších a nejvyhledávanějších rezidencí v Santa Margaridě v Roses. Nachází se v samém srdci přírodního parku Aiguamolls de l'Empordà a v bezprostřední blízkosti kanálů a nabízí tak výjimečné prostředí, kde se příroda, klid a moře spojují a vytvářejí jedinečný životní styl. S obytnou plochou 50 m² a nádhernou terasou o rozloze 10 m² orientovanou na jihovýchod se tento byt pyšní spektakulárními panoramatickými výhledy na kanály, moře, přírodní park Aiguamolls de l'Empordà a Pyreneje. Výjimečná krajina, kterou můžete obdivovat po celý rok. Dispozice Prostorný a velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na terasu. Otevřená, moderní, plně vybavená a funkční kuchyně. Terasa o rozloze 10 m² s úchvatným nerušeným výhledem. Dvoulůžková ložnice s vestavěnou skříní. Kompletně vybavená koupelna s úložným prostorem. Vybavení a vlastnosti Čtvrté patro s nádherným výhledem. Prodává se kompletně zařízený. Okna s dvojitým zasklením. Tepelné čerpadlo a klimatizace (chlad/teplo). Luxusní rezidence postavená v roce 2005 a perfektně udržovaná. Výtah s přímým přístupem do podzemní garáže. Soukromé a číslované parkovací místo, umístěné hned vedle výtahu. Soukromá komora o rozloze 5 m². Velký společný bazén obklopený zahradami a vodními kanály. Rozlehlé zahradní plochy s palmami. Uzavřený rezidenční komplex s vrátným, kontrolovaným přístupem a kamerovým systémem. Dětská zóna s hřišti, fotbalovým hřištěm a pingpongovým stolem. Přímý přístup k kotvištím. Velmi světlý byt s vynikajícím přirozeným větráním. Byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Roses, ideální pro ty, kteří hledají klid, aniž by se museli vzdát blízkosti všech služeb. Pláž Santa Margarida je vzdálená pouhých 1,8 km. Supermarket je vzdálený 400 metrů. Restaurace, obchody a služby jsou vzdálené jen pár minut. Vynikající spojení s centrem města Roses a přístavem. Bezpečná investice Tato nemovitost splňuje všechny nejžádanější prvky na pobřeží Costa Brava: volný výhled, terasu, bazén, parkovací místo, skladovací místnost, výtah, kvalitní rezidenční komplex a výjimečnou polohu v těsné blízkosti přírodního parku a kanálů Santa Margarida. Jedná se o ideální volbu jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační bydlení nebo jako investici s velkým potenciálem zhodnocení. Hned na první pohled vás ohromí kvalita stavby, prosvětlenost bytu, klidné okolí a mimořádné výhledy, díky nimž je tento byt příležitostí, jakou na trhu jen těžko najdete. Nenechte si tuto příležitost ujít. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste se na vlastní oči přesvědčili o všem, co vám tato nádherná nemovitost může nabídnout. Číslo certifikátu energetické účinnosti: D5X4LZ2CK Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG00439422001 Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize realitní kanceláře je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

218.910 €

Estimació de preu

El preu de venda 218.910 € és aproximadament un 16 % per sota del valor de mercat estimat de 258.930 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

413 €/mes

Rendibilitat

~2.3%