# Dům 4+kk Estepona

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/ae5d5c9d-d346-46ca-a37b-2cf1fa98953e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 29,755,800 CZK
- **Location:** Barriada Islas Canarias, Estepona, ES
- **Floor area:** 210 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-10-03T09:52:42.169Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:31:56.996Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Dům, do kterého se zamilujete. Tato samostatně stojící vila v Monte Biarritz – Atalaya spojuje přirozené světlo, soukromí a autentický středomořský charakter.
V přízemí se nachází prostorný, světlý obývací a jídelní prostor, samostatná místnost ideální jako domácí kancelář nebo čtvrtá ložnice, samostatná kuchyně s technickým zázemím a toaleta pro hosty.
V patře najdete tři prostorné ložnice a dvě plně vybavené koupelny, stejně jako příjemnou terasu s horou La Concha jako nádhernou kulisou.
Venkovní prostor patří k hlavním přednostem vily: velká, zcela rovná soukromá zahrada, soukromý bazén a prostor pro grilování vytvářejí dokonalé prostředí pro celoroční užívání si životního stylu na Costa del Sol.
Nemovitost se nachází v klidné rezidenční čtvrti, jen kousek od široké škály obchodů a služeb a v dosahu Guadalmina i pláže. Je strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou.
Vila plná charakteru a domov, o kterém jste vždy snili.
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku, abyste ji mohli objevit na vlastní oči.
Zkrácený informační dokument (DIA) je k dispozici na vyžádání. Odhadované náklady, které ponese kupující: Koupě podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o postoupených daních) s maximální obecnou sazbou 7 %. Základem daně je vyšší z těchto hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Hrubý odhad notářských poplatků se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR, u poplatků za zápis do katastru mezi 250 a 1 500 EUR. Gestoría (v případě dobrovolného najmutí, tržní sazby): Odhad mezi 300 a 500 EUR. Náklady na obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 129 500 EUR. (+10 %). Tento odhad je orientační a je uveden v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající. CN1.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/ae5d5c9d-d346-46ca-a37b-2cf1fa98953e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.