Pis 4+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 4 habitacions en venda, 185 m²

Marbella, Nueva Andalucía

3 DormitorisPlanta 2 / 3

1.112.755 €

6.015 €/m²

Publicat 18 de març del 2026

Sobre aquest anunci

ZCELA ZREKONSTRUOVANÝ PENTHOUSE V BLÍZKOSTI PUERTO BANÚS A MARBELLY S FANTASTICKÝM VÝHLEDEM Tento penthouse nabízí panoramatický výhled na moře, pobřeží a hory. Terrazas del Rodeo je soukromá rezidenční čtvrť s nepřetržitou ostrahou. Najdete zde dva bazény, tenisové kurty a dětské hřiště. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, pláž a Puerto Banús. Tento luxusní byt disponuje velkým obývacím pokojem s jídelnou, který ústí na terasu a díky níž je interiér zaplaven přirozeným světlem, velmi prostornou plně vybavenou kuchyní, třemi ložnicemi a třemi koupelnami. K nemovitosti patří parkovací místo a skladovací místnost. Upozornění: Zatímco samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí, společné prostory komplexu vyžadují určité úpravy, včetně vymalování a běžné údržby. Tyto úpravy by měly být provedeny co nejdříve. Okolí Puerto Banús, známé jako „The Port“, je celosvětově proslulým rájem. Nachází se západně od města Marbella. Najdete zde exkluzivní značkové butiky, ty nejextravagantnější a nejdražší jachty a ohromující přehlídku luxusních automobilů. Je také proslulý svým okouzlujícím nočním životem s nepřeberným množstvím klubů, barů, piano barů a hospod. Můžete si užít krásné pláže, nakupování nebo si vychutnat lahodný oběd v jedné ze světově proslulých restaurací v přístavu. V bezprostřední blízkosti Puerto Banús se nachází Nueva Andalucía, rozsáhlá urbanizace, která se stala rezidenčním rájem pro mnoho cizinců, zejména britských a skandinávských expatů. Díky vysoké koncentraci renomovaných golfových hřišť se této oblasti často říká „Golfové údolí“ a nabízí celou řadu vynikajících restaurací i supermarketů. Pohyb po přístavu se odehrává především pěšky, protože vše je pohodlně v docházkové vzdálenosti. Pro ty, kteří dávají přednost odpočinku na pláži, nabízejí promenády v Puerto Banús malebné procházky a možnosti pro jízdu na kole či na kolečkových bruslích. V této oblasti se nachází řada restaurací, které uspokojí všechny kulinářské preference. Pláže v Puerto Banús nabízejí zážitek v luxusních plážových klubech, zatímco skromnější chiringuitos poskytují uvolněnější plážovou atmosféru. Milovníci sportu mají také mnoho možností, včetně posiloven, vodních sportů a renomovaných golfových hřišť, jako jsou Aloha, Las Brisas a Los Naranjos v Nueva Andalucía. Pro ty, kteří hledají rozmanité sportovní aktivity, jsou k dispozici také tenisové kurty a hřiště na lawn bowls. Celkově Puerto Banús, Nueva Andalucía a jejich okolí nabízejí luxusní a rozmanité zážitky, které osloví návštěvníky hledající luxus, zábavu a odpočinek na krásném pobřeží Costa del Sol. Důležité informace: Vezměte prosím na vědomí, že rezidenční komplex v současné době nedisponuje povolením k prvnímu užívání (LPO). Podle právního poradce prodávajícího to nutně nebrání podání „Declaración Responsable“ pro registraci k turistickému pronájmu; získání a udržení takové registrace však nelze zaručit. Kupujícím, pro které je turistický pronájem důležitý, doporučujeme, aby si před uskutečněním koupě vyžádali nezávislou právní radu. Pro více informací se na nás obraťte Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (207 m²)
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.112.755 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.112.755 € és aproximadament un 87 % per sobre del valor de mercat estimat de 592.634 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

1.182 €/mes

Yield

~1.3%