# Chalet en venta en Pueblo 9

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 630,000 EUR
- **Location:** San Miguel de Salinas, Balcón de la Costa Blanca, San Miguel de Salinas, ES
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-09T20:52:41.641Z
- **Last updated:** 2026-08-12T20:07:02.763Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

Descubre esta espectacular villa de diseño contemporáneo, pensada para quienes buscan amplitud, privacidad y confort en un entorno privilegiado de la Costa Blanca. Construida sobre una **parcela privada de 350 m2** y con **135 m2 construidos**, esta vivienda ofrece espacios modernos, luminosos y perfectamente distribuidos para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad dispone de **4 amplios dormitorios** y **3 baños completos**, lo que la convierte en una opción ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con gran potencial de rentabilidad. El corazón de la vivienda es su elegante **cocina americana**, abierta al salón-comedor, creando un espacio amplio, funcional y lleno de luz natural, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. En el exterior encontrarás todo lo necesario para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La vivienda cuenta con una **piscina privada**, amplias **terrazas** y un magnífico **solárium privado**, el lugar perfecto para relajarse, tomar el sol o contemplar el entorno con total privacidad. Además, dispone de **garaje privado**, **lavadero**, **portero automático**, **preinstalación de aire acondicionado** y **puerta de seguridad**, ofreciendo comodidad, funcionalidad y tranquilidad desde el primer día. ## Características principales * 135 m2 construidos * Parcela privada de 350 m2 * 4 dormitorios * 3 baños * Piscina privada * Garaje privado * Cocina americana * Amplias terrazas * Solárium privado * Lavadero * Portero automático * Preinstalación de aire acondicionado * Puerta de seguridad * Diseño moderno y funcional ## Una vivienda para disfrutar cada día Esta villa reúne todo lo que buscas para disfrutar de una excelente calidad de vida: espacios amplios, zonas exteriores para aprovechar el magnífico clima de la Costa Blanca y una distribución diseñada para el máximo confort. Tanto si buscas un hogar para vivir todo el año, una exclusiva residencia vacacional o una inversión inmobiliaria de alto potencial, esta propiedad representa una magnífica oportunidad. **Contacta con nosotros para solicitar más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarte a descubrir tu próximo hogar bajo el sol del Mediterráneo.** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

## Source and attribution

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