Terreno en venta en Partida El Aler
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Terreny en venda, 40349 m²

Terreno en venta en Partida El Aler

59.000 €

A consultar/m²

Publicat 31 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, le presenta una excelente oportunidad: dos terrenos rústicos urbanizables ubicados en La Partida l’Aler, con muy buena accesibilidad por la Carretera CV-804 a escasos 3 kms de Biar (Alicante). Se trata de una zona rural y residencial muy tranquila, situada en las estribaciones de la Sierra de Mariola, caracterizada por la presencia de fincas rústicas, terrenos de cultivo (olivos y almendros) y viviendas unifamiliares tipo chalet. Un entorno que ofrece privacidad, naturaleza y vistas despejadas, ideal para quienes buscan construir su hogar en un ambiente relajado. Esta zona dispone de conexiones a red de agua pública, así como electricidad. Además, las parcelas se encuentran a tan solo 3 km del casco urbano de Biar y cuentan con buen acceso desde la carretera de Biar a Banyeres CV-804. Se pueden acceder por un camino asfaltado y otro sin asfaltar, pero en buen estado. Las fincas corresponden a dos parcelas registrales independientes, ambas georreferenciadas catastralmente: Parcela 1: 22.641,06 m2 Parcela 2: 17.708,46 m2 Esto permite su venta individual, aunque actualmente se comercializan de forma conjunta. En ambas parcelas se permite una edificabilidad de hasta el 2% (pendiente de confirmación y ampliación de información en el Ayuntamiento de Biar). Los terrenos están compuestos por pinar maderable y cultivo de olivos, y ofrecen impresionantes vistas al valle, convirtiéndolos en una opción ideal tanto para uso residencial como para inversión. Ven a visitarlas… te enamorarás. 📌 Información legal y gastos El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): En la Comunidad Valenciana, el tipo general es del 9% ( 5.310 €) - Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989. - Gastos de Registro de la Propiedad: Se facturarán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989. - Gastos de gestoría: Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral, estimados entre 300 € y 400 € (IVA incluido). - Honorarios de agencia: A cargo del propietario. Para más información sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultar el portal de la Agència Tributària Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd

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59.000 €