Casa en venda, 125 m²

Elx - Elche

5 Dormitoris2 Banys

169.000 €

1.352 €/m²

Publicat 4 d’oct. del 2026

Sobre aquest anunci

Oportunidad de inversión: piso en explotación con habitaciones alquiladas – Calle Emilio Hernández Selva, Elche (Alicante) 125 m² · 5 habitaciones · 4 habitaciones actualmente alquiladas · Salón con balcón · Cocina muy amplia · 1 baño y 1 aseo · 3ª planta con ascensor · Semi reformado · Amueblado y equipado Se vende amplia vivienda en el barrio de Carrús, Elche, en pleno funcionamiento como alquiler por habitaciones, con inquilinos ya instalados y contratos en vigor. Una oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata, sin necesidad de reforma previa ni periodo de puesta en marcha. Rentas actuales Habitación 130 €/mes Habitación 221 €/mes Habitación 324 €/mes Habitación 425 €/mes Total mensual 1000 €/mes Ingresos brutos anuales: 12.000 €, con luz y agua a cargo de los inquilinos, lo que minimiza los gastos de explotación. La quinta estancia de la vivienda —con balcón— se mantiene como salón, aportando una zona común de calidad que favorece la convivencia y la permanencia de los inquilinos, un factor clave en este modelo de negocio. Por qué es una buena inversión Explotación ya activa: el comprador adquiere un activo generando ingresos desde el primer mes, sin necesidad de buscar inquilinos ni amueblar la vivienda. 125 m² y gran distribución: la superficie permite mantener una habitación como salón sin renunciar a cuatro habitaciones en alquiler, un equilibrio que mejora la experiencia del inquilino y favorece la retención. Cocina muy amplia, con office y zona de tendedero independiente, esencial para el buen funcionamiento de una vivienda compartida. 2 baños (1 baño + 1 aseo), proporción adecuada para 4 inquilinos, reduciendo la fricción y mejorando la ocupación continuada. Ascensor, un plus diferencial en la zona que amplía el perfil de inquilino potencial. Gastos de suministros externalizados a los inquilinos, maximizando el margen neto para el propietario. La zona: demanda de alquiler en Carrús, Elche Carrús es el barrio más poblado de Elche, con una demanda de alquiler consolidada y estable, ligada históricamente a la actividad industrial y comercial de la ciudad. Esto se traduce en una base amplia de inquilinos potenciales, favorecida por: Fuerte comercio de proximidad y precios competitivos, que reducen el coste de vida de los inquilinos. Buena conectividad con el centro de Elche y los principales accesos viarios (Ronda Oeste, autovía del Mediterráneo). Cercanía al Hospital General Universitario de Elche, generador de demanda de vivienda por parte de personal sanitario y trabajadores del sector. Proximidad al Parque Comercial de l''Aljub (Carrefour, cines, ocio) y su actividad económica y laboral asociada. Transporte público frecuente y cercanía a la estación de tren y autobús. En resumen Un activo inmobiliario en explotación, con rentas actualizadas, gastos de suministros externalizados y una distribución (4 habitaciones en alquiler + salón + 2 baños) que ya ha demostrado su funcionamiento. Ideal para un inversor que busca rentabilidad recurrente desde la firma, en un barrio con demanda de alquiler estable y buena conectividad. � Calle Emilio Hernández Selva – Elche (Alicante) � 1.000 €/mes en rentas actuales | 125 m² | 5 hab. (4 alquiladas + salón) | 2 baños | Ascensor | Suministros a cargo del inquilino.[IW]

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169.000 €