Pis 3+kk – Roquetas de Mar, Los Depósitos

Pis de 3 habitacions en venda, 81 m²

Roquetas de Mar, Los Depósitos

2 DormitorisPlanta 2 / 3

237.952 €

2.938 €/m²

Publicat 13 d’abr. del 2026

Sobre aquest anunci

A jsou domy, které to pocítíte, jakmile do nich vstoupíte. Tento dům na pláži vyniká nejen svou polohou, ale také tím, jak je moře součástí každodenního života. Tady nemluvíme o tom, že byste "viděli kousek moře" z dálky. Tady je Středozemní moře skutečně přítomné: v otevřeném výhledu, ve světle, které do domu proniká, a v těch východech slunce, které každé ráno promění ve výjimečný okamžik. Dům se nachází v Avenida Sudamérica, v oblasti Sabinar v Roquetas de Mar, v jedné z těch enkláv, které je stále obtížnější najít: přímo u moře, s přímým přístupem na promenádu a pláž a s klidem udržované a konsolidované rezidenční čtvrti. Nemovitost je venkovní a má zastavěnou plochu 81 m². Obývací pokoj, prostorný a světlý, se otevírá na přední terasu, z níž se hlavním hrdinou stává moře. Prostor pro snídani při pozorování východu slunce, pro chvilkové zastavení na konci dne nebo prostě pro vychutnání výhledů, které se nikdy neomrzí. Kuchyně je samostatná a má také výhled na moře, což je něco neobvyklého a denně velmi oceňovaného. Má 2 dvoulůžkové ložnice. Hlavní ložnice nabízí otevřený a nepřerušovaný výhled na Středozemní moře, jeden z těch, které dělají rozdíl. Druhá, orientovaná na Avenidu Sudamérica, je stejně příjemná a světlá. Rezidence má zelené plochy, 2 společné bazény orientované na jih a přímý přístup na promenádu a pláž, bez přechodů, bez nepříjemných svahů a s komfortem, který se opravdu cení jak na dovolené, tak při každodenním používání. Domov pro ty, kteří nehledají jen blízkost moře, ale chtějí ho skutečně prožít. Vlastnictví přidruženého agenta: Desiderio Ramirez Galera - Tlf kontaktu: KUPUJÍCÍ KLIENT NEMUSÍ REALITNÍ KANCELÁŘI PLATIT ŽÁDNÉ POPLATKY. Kupní cena 229 000 eur + plus 7 % ITP z kupní ceny (modalita TPO), 7 % z 229 000 eur = 245 030 eur. Další náklady: - náklady na nákup nemovitostí, které jsou součástí pozemku, - náklady na nákup nemovitostí, které jsou součástí pozemku: Notář 912,50 eur (cca) + Registrační poplatky 505,76 eur (cca) = 1.418,26 eur. Celková částka, kterou je třeba přispět na nákup: 246 448,26 eur. Sazba daně uplatňovaná při této operaci je obecná sazba 7 % (nejvyšší platná sazba), která se může lišit podle typu kupované nemovitosti a osobní situace kupujícího, který může využít určitých daňových výhod v případě splnění požadavků stanovených v příslušných platných předpisech. Základ daně z ITP (modalita TPO) se může lišit, pokud je referenční hodnota vyšší než prodejní cena stanovená v aktuálně platných předpisech. Poplatky notářům a registrátorům se mohou lišit v závislosti na počtu stran a dalších technických faktorech. D. I. A. nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa
Ascensor

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

237.952 €

Estimació de preu

El preu de venda 237.952 € és aproximadament un 44 % per sota del valor de mercat estimat de 419.860 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

667 €/mes

Yield

~3.4%