Casa – Rianxo, San Xosé, A Carballeira
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Casa en venda, 228 m²

Rianxo, San Xosé, A Carballeira

4 Dormitoris2 Banys

150.000 €

658 €/m²

Publicat 22 de juny del 2026

Sobre aquest anunci

Ubicada en el apacible entorno del Lugar O Pazo, en Rianxo, esta magnífica propiedad independiente de 228 metros cuadrados construidos representa una oportunidad ideal para quienes buscan amplitud y contacto con la naturaleza sin renunciar a una excelente conectividad. La vivienda se encuentra enclavada en una extensa parcela de más de 1.600 metros cuadrados, parcialmente cerrada, que ofrece múltiples posibilidades para jardín, huerto o zonas de ocio exterior.La casa se distribuye de forma funcional en tres niveles. El semisótano, de 100 metros cuadrados, alberga un garaje espacioso con puertas automáticas, sala de calderas, bodega, almacén y una acogedora cocina tipo lareira con baño, ideal para reuniones familiares. La planta baja cuenta con otros 100 metros cuadrados donde se sitúan el salón-comedor con acceso a una terraza trasera, cocina independiente, dos habitaciones dobles y un baño completo. Por último, el bajo cubierta dispone de dos dormitorios adicionales con espacio para armarios empotrados y un trastero.El inmueble ha sido objeto de constantes tareas de mejora y mantenimiento, contando con calefacción de gasoil, ventanas en buen estado y dos pozos de agua propios, además de todos los servicios municipales. Su ubicación estratégica cerca de la autovía AG-11 y la autopista AP-9 facilita los desplazamientos rápidos a Santiago de Compostela y Pontevedra, convirtiendo a esta casa en una residencia perfecta tanto para el día a día como para periodos vacacionales en las Rías Baixas.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

Què inclou

Garatge
Aparcament

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150.000 €