Pis de 4 habitacions en venda, 135 m²

Almeria

201.833 €

1.495 €/m²

Publicat 26 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Dům s mnoha možnostmi v Retamaru, nedaleko silnice do Níjaru, situovaný v obytné čtvrti s dobrým dopravním spojením s hlavním městem Almeríí. Podle katastrálních údajů má nemovitost zastavěnou plochu 150 m², z čehož je podle katastru 81 m² určeno k bydlení a 69 m² ke skladování, a to na pozemku o rozloze 91 m². Budova pochází z roku 1984 a je určena především k bydlení. Je rozložena do dvou podlaží a nabízí prostorné místnosti, garáž a venkovní prostory. Jedná se o zajímavou nemovitost jak pro ty, kteří hledají rodinné bydlení, tak pro ty, kteří ji chtějí zrekonstruovat a přizpůsobit svým potřebám. Dispozice PŘÍZEMÍ 1 ložnice. Obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní. 1 koupelna se sprchovým koutem. Vnitřní dvůr s cisternou. Prádelna. Skladovací prostor. Soukromá garáž s přímým vstupem do domu. PRVNÍ PATRO 2 ložnice. Prostorný obývací pokoj s jídelnou. Kuchyně. Vnitřní dvůr. 1 koupelna Celkově dům disponuje 3 ložnicemi, 2 obývacími pokoji, 2 kuchyněmi, koupelnami, vnitřními dvory, prádelnou, úložnými prostory a garáží. Nemovitost se nachází ve stavu, který vyžaduje modernizaci a vylepšení, což umožňuje navrhnout rekonstrukci na míru a využít její dvoupodlažní dispozice i prostornost jednotlivých místností. Jednou z jejích hlavních předností je právě její dispozice. Existence odlišných prostor v obou podlažích umožňuje zvážit různé možnosti podle potřeb každé rodiny: prostor pro starší děti, příbuzné, pracovnu, hosty nebo prostě jen větší nezávislost v rámci samotného domu. Nachází se v Retamaru (Almería), nedaleko silnice Carretera de Níjar, s dobrým dopravním spojením a přístupem k místním službám. Dům s velkou plochou, garáží a venkovními prostory pro ty, kteří hledají nemovitost, kterou mohou proměnit a zcela si ji přizpůsobit. Díky své poloze se nachází v těsné blízkosti kruhového objezdu s snadným přístupem na dálnici, 2 km pěšky od pláže Retamar-Toyo, golfového hřiště Alborán, přírodního parku Cabo de Gata-Níjar, základní a střední školy, nemocnice a 15 minut od centra Almeríe. K dispozici je také cyklostezka, díky níž budou všechny tyto cesty mnohem příjemnější a zároveň si procvičíte tělo. Kontaktujte nás ještě dnes pro více informací a domluvte si prohlídku. Cena: 194 900 EUR včetně PROVIZE REALITNÍ KANCELÁŘE, plus 7 % daně z převodu nemovitosti (ITP), 13 643 + 194 900 = 208 543 EUR V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozepsány níže: • Daň z převodu majetku (ITP nebo varianta TPO): Uplatní se daňová sazba platná v autonomním společenství Andalusie (obvykle 7 % (13 643 EUR)), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby ve výši 3,5 %, 1,2 % nebo 1 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší. • Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník. • Poplatky za vyřízení (zprostředkovatelské služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 400 EUR (včetně DPH). • Poplatky realitní kanceláři prodávajícího: zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més

Estadístiques clau

Distribució4+kk

PlantaPlanta baixa / 3

Superfície135 m²

Habitacions4

Dormitoris3

SubtipusStandard flat

PlantaPlanta baixa

ConstruccióMaó

EstatMolt bo

Classe energèticaG

PropietatPersonal

Publicat a

iDnes Reality

201.833 €

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Calculadora d'hipoteca

Quota mensual estimada

843 €/mes

Entrada20 % · 40.367 €

40.367 €161.466 € de préstec

Termini

Total a retornar253.016 €

Tipus d'interès3,90 %

Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026