Pis 4+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 4 habitacions en venda, 169 m²

Marbella, Nueva Andalucía

3 DormitorisPlanta 2 / 3

1.314.731 €

7.779 €/m²

Publicat 17 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Tento kompletně zrekonstruovaný byt k prodeji v Aldea Blanca, Nueva Andalucía nabízí tři ložnice, dvě koupelny, jednu s vlastním sociálním zařízením. Je uspořádán na jedné úrovni s přímým vstupem na terasu a výhledem na společný bazén a zahrady. Nemovitost má také platnou licenci na pronájem s vynikajícími výsledky krátkodobých pronájmů, což z ní činí vynikající možnost jak pro soukromé využití, tak pro investici. Byt se nachází v zabezpečené uzavřené urbanizaci, v pěší vzdálenosti od veškeré občanské vybavenosti a kombinuje moderní interiéry ve skandinávském stylu s velmi praktickým uspořádáním, což vytváří pohodlný domov vhodný jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití v jedné z nejzavedenějších rezidenčních oblastí Nueva Andalusie. Byt se otevírá do prostorného otevřeného obývacího prostoru, kde na sebe plynule navazují obývací pokoj, jídelní prostor a kuchyň. Design interiéru se řídí moderní skandinávskou estetikou a využívá neutrální tóny a čisté linie, které umocňují pocit prostoru a přirozeného světla. Velké otvory vedou přímo na terasu, což umožňuje rozšířit obytný prostor ven a zároveň zachovat silné spojení s okolními zahradami a bazénem. Centrem domu je moderní kuchyně, která je navržena jako funkční pracovní prostor i společenské centrum. Je vybavena centrálním ostrůvkem a plynule navazuje na hlavní obytný prostor, takže je ideální pro každodenní použití i zábavu. Dispozice podporuje přirozený tok mezi prostory pro vaření, stolování a odpočinek. Hlavní ložnice je navržena jako soukromé útočiště s vlastní koupelnou a přímým vstupem na terasu. Odtud se otevírá výhled na upravené společné zahrady a bazén, což vytváří klidnou a soukromou atmosféru. Další ložnice jsou dobře proporčně a promyšleně uspořádány tak, aby poskytovaly pohodlí a soukromí členům rodiny nebo hostům, zatímco vyhrazený úložný a prádelní prostor dodává domu praktickou funkčnost. Aldea Blanca je známá svou architekturou ve středomořském stylu, nízkou zástavbou a dobře udržovanými společnými prostory, které nabízejí klidné rezidenční prostředí v uzavřené komunitě. Obyvatelé mohou využívat 24hodinovou ostrahu, udržované zahrady a několik bazénů, což vytváří prostředí, které upřednostňuje soukromí i kvalitu života. Lokalita je jednou z klíčových výhod této nemovitosti. Aldea Blanca se nachází v srdci Nueva Andalusie a je v pěší vzdálenosti nebo v dosahu široké občanské vybavenosti. Centro Plaza nabízí supermarkety, kavárny a butiky, zatímco Puerto Banús nabízí přístup k luxusním obchodům, jako jsou Louis Vuitton, Dolce & Gabbana a El Corte Inglés, a také živou atmosféru přístavu. Nejbližší pláže, včetně Playa Puerto Banús, jsou vzdáleny jen několik minut jízdy a nabízejí plážové kluby, vodní sporty a pobřežní restaurace. Oblast je obzvláště atraktivní pro sportovní vyžití a volný čas. Milovníci golfu mají k dispozici golfové kluby Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas a Los Naranjos Golf Club, zatímco tenisové a pádlovací zařízení je k dispozici v Manolo Santana Racquets Club. Možnosti stravování jsou rozmanité, od moderních podniků, jako jsou Mosh Fun Kitchen a Tuk Tuk Asian Fusion, až po klidnější kavárny v nedaleké La Campaně. Rodiny mohou těžit z blízkosti dobře hodnocených škol, včetně Aloha College a Marbella Montessori School, které se nacházejí v krátké dojezdové vzdálenosti. Dobré je také dopravní spojení, protože se dostanete na silnice A-7 a AP-7, které umožňují snadné cestování podél pobřeží. Možnosti veřejné dopravy, včetně místních autobusových linek, jako jsou L1 a L2, spojují oblast s okolními čtvrtěmi a klíčovými destinacemi. Ačkoli součástí nemovitosti není vyhrazené parkovací místo, obyvatelé mohou volně parkovat v uzavřeném areálu, což zajišťuje pohodlí a dostupnost. Byt se nabízí plně zařízený, což umožňuje okamžité nastěhování. Casa Blanche představuje příležitost získat nemovitost v prémiové lokalitě Nueva Andalusie, kde moderní interiéry, funkční dispozice a další výhoda v podobě licence na pronájem v kombinaci s blízkostí pláží, golfových hřišť a každodenní občanské vybavenosti vytvářejí vyvážený a pohodlný životní styl v bezpečném rezidenčním prostředí. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (49 m²)
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.314.731 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.314.731 € és aproximadament un 119 % per sobre del valor de mercat estimat de 593.939 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

1.009 €/mes

Yield

~0.9%