Pis de 4 habitacions en venda, 68 m²
Santander, Perines, Cuatro Caminos
279.977 €
4.117 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Představujeme tento fantastický byt o rozloze 73 m², který se nachází na vyhledávané ulici Calle Argentina, přímo v srdci čtvrti Cuatro Caminos.
Jedinečná příležitost jak pro ty, kteří hledají byt připravený k okamžitému nastěhování, tak pro investory, kteří si uvědomují hodnotu bezprostřední blízkosti univerzitní nemocnice Marqués de Valdecilla.
Byt vyniká optimálním a velmi funkčním uspořádáním:
▶ Prostorný a pohodlný obývací pokoj, který je srdcem bytu, ideální pro rodinná setkání, s dostatkem místa pro posezení i jídelnu.
▶ 3 samostatné ložnice, všechny s výhledem do ulice a s mimořádným přirozeným osvětlením.
▶ 1 kompletně zrekonstruovaná a modernizovaná koupelna, vybavená pohodlnou sprchovou vaničkou s rohovou zástěnou (ideální pro odstranění architektonických bariér).
▶ Samostatná, plně zařízená kuchyně, vybavená spotřebiči a s maximálním úložným prostorem.
Proč je tento byt sázkou na jistotu:
Bezvadný stav a kompletní vybavení: Byt se prodává zařízený a velmi dobře udržovaný.
Má parketové podlahy v dobrém stavu, vysoce kvalitní PVC okna s výklopným a otočným otevíráním, která zaručují dokonalou izolaci, a individuální plynové vytápění (kotel a samostatný ohřev užitkové vody). Nebudete muset investovat do rekonstrukcí.
Úspornost a přirozené světlo: Díky své vynikající orientaci na jih-jihovýchod se byt těší zářivému slunci a záviděníhodnému množství světla po celý den ve všech místnostech, což se promítá do velkých úspor energie na vytápění.
Bezbariérový komfort: Budova má plně bezbariérový přístup pomocí rampy a výtahu. Navíc nabízí velkou výhodu v podobě společného parkoviště vyhrazeného výhradně pro obyvatele budovy, čímž řeší jeden z největších problémů s parkováním v této části Santanderu.
Moderní budova: Nedávno zrenovovaná fasáda. Kupujte s naprostým klidem, protože víte, že konstrukce je v bezvadném stavu a nehrozí žádné nevyřízené poplatky.
Prvotřídní poloha: V okolí se nacházejí školy, supermarkety, zdravotnická zařízení a autobusové zastávky. Díky blízkosti čtvrti Valdecilla se jedná o oblast s nejlepším výhledem do budoucna a největší stabilitou pro pronájem bytů ve městě.
Daň z převodu nemovitostí (ITP):
Bude uplatněna daňová sazba platná v autonomní oblasti Kantábrie (obvykle 9 % z prodejní ceny nebo z referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z těchto částek je vyšší), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby, které se mohou uplatnit v závislosti na osobní situaci kupujícího nebo na charakteristikách nemovitosti.
Notářské poplatky:
Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu.
Poplatky za zápis do katastru nemovitostí:
Zápis bude vyúčtován podle oficiálního sazebníku stanoveného královským dekretem č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu.
Poplatky za zprostředkovatelské služby (v příslušných případech):
Náklady vyplývající z administrativního vyřízení kupní smlouvy (podání a úhrada daní a zápis do katastru nemovitostí) ponese kupující, pokud se rozhodne pověřit těmito úkony odborníka; jejich výše je variabilní.
Odměny za zprostředkování koupě (pokud se uplatní):
Odměny hraděné kupujícím mohou vzniknout pouze v případech, kdy si sjednal konkrétní služby realitního osobního poradce (PSI), které nesouvisejí s kupní cenou.
Pro podrobné informace o daňových sazbách a možných slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Kantabrijském autonomním společenství si domluvte schůzku s našimi poradci.
Tento byt není jen obydlí, je to aktivum s vysokou poptávkou ze strany kvalifikovaných nájemníků (zdravotnický personál) a s velkým potenciálem zhodnocení v plně konsolidované lokalitě.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Aparcament
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució4+kk
PlantaPlanta baixa / 3
Superfície68 m²
Habitacions4
Dormitoris3
SubtipusStandard flat
PlantaPlanta baixa
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 279.977 € is about 12% below the estimated market value of 318.799 € for comparable homes.
Below estimate≈ 318.799 €Above estimate
Estimated market rent
545 €/month
Yield
~2.3%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.170 €/mes
Entrada20 % · 55.995 €
55.995 €223.982 € de préstec
Termini
Total a retornar350.978 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026