# Dům 4+kk Navata, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/c533690c-3e47-4236-8420-de056ea8ddb0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 8,744,400 CZK
- **Location:** Navata, Alt Empordà, Navata, ES
- **Floor area:** 97 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-12T01:38:07.788Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:45:26.115Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Dostupnost a ceny
Dům č. 5: 350 000 EUR (+ poplatky/daně).
Dům č. 6 (rohový): 390 000 EUR (+ poplatky/daně).
Doplňkové náklady: Je třeba připočítat 10 % DPH a 1,5 % daně z převodu nemovitostí (AJD).
Předání: Rok 2026.
Dispozice (119 m² zastavěné plochy).
Přízemí (společenská část): Obývací pokoj s jídelnou a funkční kuchyň s přímým východem do soukromé zahrady. Navrženo podle principů feng-šuej.
První patro (spací část): 3 ložnice. Hlavní ložnice zahrnuje vlastní koupelnu a šatnu. Další dvě ložnice jsou prostorné a mají vestavěné skříně. Celkem má dům 3 koupelny.
Exteriér: Soukromá zahrada po celém obvodu a venkovní parkovací místo.
Udržitelnost a energetická účinnost
Fasády SATE: Vysoká tepelná izolace.
Energie: Fotovoltaické panely a nádrž na sběr dešťové vody.
Velmi nízká spotřeba: Energetický certifikát s pouhými 36 kWh/m² ročně.
Poloha
Okolí: Navata (Alt Empordà), v těsné blízkosti golfového klubu Torremirona.
Dopravní spojení: Strategická poloha mezi pláží (Costa Brava) a horami (Garrotxa).
Rychlá srovnávací analýza s byty v Esplugues:
Cena/prostor: Za stejnou cenu jako byt v metropolitní oblasti Barcelony si zde pořídíte rodinný dům se zahradou a pokročilými udržitelnými technologiemi.
Poloha: Přestěhujete se z bezprostřední blízkosti Barcelony (Can Vidalet) do venkovské/rezidenční oblasti vzdálené 1,5 hodiny od města.
Údržba: Jelikož se jedná o novostavbu se solárními panely a systémem SATE, budou náklady na údržbu zanedbatelné ve srovnání se starším bytem nebo domem bez těchto vylepšení.
V souladu s článkem 20 obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 350 000 EUR a nezahrnuje následující výdaje a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ
a) Daň z přidané hodnoty (DPH): Sazba DPH činí obecně 10 % z hodnoty uvedené v listině jako kupní cena.
b) Daň z dokumentovaných právních úkonů (IAJD): Vztahuje se na transakce formalizované notářskými listinami. Obecná sazba v Katalánsku činí 1,5 % z částky uvedené v listině jako kupní cena.
U obou daní existují snížené sazby v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Pro podrobnější informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Katalánského daňového úřadu.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní náklady.
(III) Poplatky realitní kanceláři: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odměny kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/c533690c-3e47-4236-8420-de056ea8ddb0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.