# Byt 2+kk Empuriabrava, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/c61db69a-47a5-4e85-926a-c2a4f79ef422

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,650,250 CZK
- **Location:** Badia, Empuriabrava, Empuriabrava, ES
- **Floor area:** 33 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-01T10:49:54.157Z
- **Last updated:** 2026-11-11T14:01:02.115Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

EA51-Empuriabrava, byt, kotviště. Okouzlující byt se nachází v prvním patře budovy s charakterem postavené v roce 1984, která dokonale kombinuje typickou architekturu této oblasti s nejmodernějším komfortem. Nemovitost se zastavěnou plochou 41 m² obytná plocha 36,52 m², skutečná plocha 33,08 m² nabízí útulný, světlý obývací pokoj a samostatnou ložnici s funkční dispozicí navrženou tak, aby byl co nejlépe využit každý metr, a díky nedávným aktualizacím nabízí útulný, dobře strukturovaný prostor připravený k nastěhování. Nemovitost prošla rekonstrukcí, včetně kuchyně a koupelny, nových oken s dvojitými skly, která zaručují optimální izolaci, a nového akumulačního zásobníku vody. Má také klimatizaci s tepelným čerpadlem, která zajišťuje maximální pohodlí v každém ročním období. Jedním z velkých lákadel této nemovitosti je její nádherná západní orientace, která zaplavuje místnosti přirozeným světlem a umožňuje vám užívat si slunečná odpoledne a nezapomenutelné západy slunce z okouzlujícího balkonu s výhledem na kanál. Tento venkovní prostor je ideálním místem pro odpočinek nebo posezení u kávy při vdechování středomořského vánku. Kromě toho nemovitost nabízí výjimečnou přidanou hodnotu, má kotviště ve společenství vnitřního přídělu 13,5 X 7 metrů, což je nepostradatelná výsada pro milovníky plavby ve "španělských Benátkách". Spací část se skládá ze světlého, dobře větraného a nezávislého pokoje, který je navržen tak, aby nabízel maximální klid. Poloha je jednoduše bezkonkurenční. Budova se nachází v klidné ulici bez průchodu, což zaručuje žádný provoz a naprosté soukromí, ale zároveň je strategicky umístěna pouhých 5 minut chůze od pláže, obchodů a restaurací. Blízkost autobusových zastávek usnadňuje rychlé spojení se zbytkem Empuriabravy a jejím okolím. Tato nemovitost představuje výjimečnou možnost jak velmi výhodné investice, tak i druhého rekreačního bydlení, které v sobě spojuje klid, pohodlí a bezprostřední přístup k pulzujícímu životu pobřeží Costa Brava. zveřejněná cena nezahrnuje daně a výdaje plynoucí z prodeje. V případě nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat odpovídající ITP podle platných předpisů v Katalánsku, jakož i notářské a registrační poplatky. Zprostředkovatelské poplatky jsou zahrnuty v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. agent API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/c61db69a-47a5-4e85-926a-c2a4f79ef422
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.