# Dům 4+kk Utrera, Sevilla, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/c892a25f-11b5-434c-b91a-9cc7507be4b9

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 8,728,035 CZK
- **Location:** Sevilla, Utrera, ES
- **Floor area:** 760 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-04-25T06:37:16.780Z
- **Last updated:** 2026-10-13T01:43:59.347Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám tuto jedinečnou nemovitost v centru města Utrera, která v sobě spojuje funkční bydlení a výkonnou nemovitost v plném provozu.
Nemovitost o celkové zastavěné ploše 805 m² se skládá ze světlé nemovitosti o rozloze 125 m², která je ideální pro trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem. Je rozdělena na 3 ložnice a 2 koupelny (jedna z nich s vlastním sociálním zařízením), prostornou kuchyň, velký obývací pokoj s jídelnou a balkonem do ulice, samostatnou prádelnu a sklad. Každá z těchto místností je velmi dobře udržovaná a zachovalá; nemovitost je připravena k nastěhování. K dispozici budete mít také provozovnu, která generuje okamžitý příjem. Majetek tvoří 15 parkovacích míst a 4 skladovací prostory, v současné době plně pronajaté.
Vzhledem k tomu, že se nacházejí v oblasti s vysokou poptávkou a obtížným parkováním, jsou tato parkovací místa a skladovací místnosti ideální pro soukromé skladování nebo samostatný pronájem s nulovou mírou neobsazenosti.
Příjmy z pronájmu by mohly pokrýt téměř všechny splátky hypotéky. Nepochybně se jedná o skvělé aktivum s měsíčním cash flow a zaručenou obsazeností.
Vynikající příležitost pro investory nebo rodiny, které hledají nemovitost, která se sama zaplatí.
Kontaktujte nás a prohlédněte si tuto nemovitost a objevte jiný způsob bydlení.
1. Daně a poplatky.
* Daně: Daň z převodu (ITP). Obecná sazba v Andalusii je 7 %, ačkoli existují snížené sazby (6 %, 3,5 % atd. ), které se uplatňují v závislosti na profilu kupujícího nebo nemovitosti. Daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi prodejní cenou a katastrální referenční hodnotou. Svůj případ můžete konzultovat na portálu Andaluské daňové agentury.
* Notářské poplatky. Poplatky upravuje úřední sazebník (královský dekret 1426/1989).
* Poplatky katastru nemovitostí. Poplatky upravené úředním sazebníkem (královský dekret 1427/1989).
2. Gestoría: nepovinné výdaje. V případě potřeby služeb agentury konzultujte poplatky se správcovskou společností.
3. Financování. Pokud je vyžadován hypoteční úvěr, banka vás bude informovat o podmínkách a souvisejících nákladech.
4. Poplatky za zprostředkování: 2 % z RRP plus 21 % DPH.
D. I. A. k dispozici spotřebiteli podle vyhlášky 218/2005 Junta de Andalucía.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/c892a25f-11b5-434c-b91a-9cc7507be4b9
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.