Pis de 3 habitacions en venda, 86 m²

Llanes

2 DormitorisPlanta Planta baixa / 3

177.589 €

2.065 €/m²

Publicat 18 de març del 2026

Sobre aquest anunci

(Sociální bydlení - VPO) Hledáte svůj domov v centru Llanes, aniž byste se vzdali blízkosti moře? Představujeme vám tento nádherný byt, který se nachází v Calle La Compuerta, klidné a strategické čtvrti, která kombinuje blízkost centra s pohodlím vzdálenosti co by kamenem dohodil od pláže. Tento byt vyniká vynikajícím stavem a světlostí. Dodává se připravený k nastěhování. Rozložení: 2 dvoulůžkové ložnice, obě s vlastní koupelnou, velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přístupem do venkovních prostor. Kuchyň, plně vybavená elektrospotřebiči. 2 soukromé TERASY, na kterých si můžete užívat venkovní posezení, aniž byste se vzdali svého soukromí. Plastová okna s dvojitým zasklením pro optimální izolaci a elektrické vytápění. Včetně doplňků V ceně je zahrnuto vše, co potřebujete pro svůj každodenní život: Dostatek parkovacích míst. Úložný prostor V Llanes je to nutnost. Privilegovaná lokalita Pouhých 700 metrů od centra Llanes (služby, zábava, obchody). 800 metrů od pláže, ideální pro každodenní procházky a užívání si Biskajského zálivu. POZOR. POŽADAVKY NA NÁKUP (oficiálně dotované bydlení - VPO) Aby bylo možné koupit byt, je třeba splnit některé zákonné požadavky: Maximální příjem: Rodinná jednotka nesmí překročit hranici příjmu stanovenou platnými předpisy. Vlastnictví: Nesmíte být vlastníkem jiného dotovaného bydlení. Nenechte si tuto příležitost ujít. Zavolejte nám a my vás podrobně seznámíme se všemi podmínkami. Provedeme individuální studii vašeho případu, abychom potvrdili, zda máte nárok na tuto skvělou příležitost v Llanes. --- V souladu s informačními povinnostmi podle zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince služeb zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny takto: --- Uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou rozděleny takto jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 3 % nebo 3 %. aniž by byly dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, použitelné podle osobních poměrů kupujícího, resp. kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se vyměřuje z referenční hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají v souladu s úředním sazebníkem upraveným v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tyto postupy profesionálnímu subjektu. tyto formality profesionálovi, přičemž částka se liší podle profesionála nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-. Patrimoniales-y-AJD Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa

Ascensor

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

177.589 €

Estimació de preu

El preu de venda 177.589 € coincideix amb el valor de mercat estimat de 443.537 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

698 €/mes

Yield

~4.7%