# Byt 3+kk Benalmadena

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/c98a0b2f-0b35-4393-a952-50c635db2942

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 8,771,400 CZK
- **Location:** Benalmádena Costa, Benalmadena, ES
- **Floor area:** 78 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-09T16:33:53.362Z
- **Last updated:** 2026-10-10T01:05:25.468Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Probuďte se v Benalmádeně, v jedné z nejvyhledávanějších oblastí pobřeží Málagy, a nechte, aby moře bylo první, co uvidíte, když rozhrnete záclony.
Tento byt se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou byl navržen tak, abyste se nemuseli ničeho vzdávat: světlý, prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyní, díky čemuž plynule přecházíte mezi vařením, stolováním a vychutnáváním si okamžiku.
Skutečnou hvězdou je však venkovní prostor. Vyjděte si s ranní kávou na soukromou terasu a nechte se unést výhledem: moře před vámi, zeleň zahrad, bazén odrážející slunce. A když padne večer, pohodlně se usaďte a sledujte, jak se obloha nad Středozemním mořem zbarvuje do oranžova – okamžik, který se zde opakuje každý den a nikdy nepřestane být výjimečný.
Přímo u komplexu je společenský život již zajištěn: společný bazén pro horké dny, tenisový kurt pro aktivnější, fotbalové hřiště s umělým trávníkem, dětské hřiště a prostor pro grilování pro letní večery s přáteli. Každý kout obklopují dobře udržované zahrady.
A pouhých 300 metrů odtud se nachází pláž. V jedné z nejživějších oblastí Costa del Sol, obklopené restauracemi, obchody a vším, co potřebujete, na dosah ruky.
Chcete zde bydlet po celý rok, využít ji jako rekreační útočiště nebo jako vysoce výnosnou investici? Tato nemovitost se přizpůsobí čemukoli, co hledáte – protože zde slunce, moře a kvalita života nejsou jen slibem. Jsou každodenní realitou.
Odhadované náklady hrazené kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitosti (ITP) (zákon č. 5/2021 o daních z převodu), jejíž obecná maximální sazba činí 7 %. Základem daně bude vyšší z těchto dvou hodnot: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (čl. 10 TRLITPAJD). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářský zápis a zápis do katastru nemovitostí se řídí úředními sazebníky (RD 1426/1989) a (RD 1427/1989). Odhadovaný rozsah činí 500 až 2 000 EUR za notářské poplatky a 250 až 1 500 EUR za poplatky za zápis do katastru nemovitostí. Administrativní služby (gestoría) (jsou-li sjednány dobrovolně, poplatky se stanovují libovolně): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Obecní daň z kapitálových zisků (IIVTNU) hradí prodávající (čl. 104 TRLRHL). Celkové odhadované náklady pro kupujícího: 385 000 EUR Tento odhad je orientační a je poskytnut v souladu s čl. 20.1. c) TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. Poplatky za zprostředkování hradí prodávající.
CRB
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/c98a0b2f-0b35-4393-a952-50c635db2942
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.