# Byt 3+kk Madrid, Madrid, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/cbc2640a-7d85-4cea-a575-6b8ef66663d1

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 11,780,650 CZK
- **Location:** Madrid, ES
- **Floor area:** 52 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-12T10:58:19.035Z
- **Last updated:** 2026-09-16T04:46:12.754Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Byt v dobrém stavu s velkým potenciálem pro rekonstrukci a ziskovost ve čtvrti Prosperidad
Popis nemovitosti.
Vnitřní byt s výhledem na obrovské dvůr v orientaci východ-sever, s velkým množstvím přirozeného světla. Představujeme tuto nemovitost, která se vyznačuje příjemným a funkčním uspořádáním a mimořádnými možnostmi využití. Byt se skládá z prostorné vstupní haly s distribuční chodbou, samostatné kuchyně vybavené spotřebiči a přímým přirozeným větráním, kompletní koupelny s vanou a sprchovým koutem a prostorného samostatného obývacího pokoje s jídelnou, z něhož se vstupuje do ložnic. Spací část zahrnuje dvě ložnice s vestavěnými skříněmi, z nichž každá má okno směřující do slunného a světlého dvora.
Mezi přednosti bytu patří dřevěné podlahy, individuální elektrické vytápění, možnost připojení na zemní plyn, klimatizace v obývacím pokoji s jedním splitovým zařízením, hliníkové okenní rámy s dvojitým zasklením Climalit a pancéřové vstupní dveře. Budova, postavená v roce 1960, je vybavena výtahem a je ve výborném technickém stavu.
●Ideální jako první bydlení: Skvělá volba pro ty, kteří hledají dům připravený k okamžitému nastěhování v zavedené, klidné rezidenční čtvrti se všemi vymoženostmi.
●Velký potenciál pro investory: Nemovitost nabízí vysokou návratnost jak v případě rekonstrukce a pronájmu, tak i prodeje. Její optimalizované dispoziční řešení umožňuje velmi snadnou změnu rozvržení prostor, přičemž je možné přidat třetí ložnici díky prostornosti v zadní části obývacího pokoje s jídelnou.
Okolí a služby
Nachází se v ulici Ramos Carrión, přímo v srdci charakteristické čtvrti Prosperidad (okres Chamartín). Jedná se o rezidenční čtvrť vybavenou všemi nezbytnými službami: tradiční obchody, supermarkety, vzdělávací a zdravotnická zařízení, široká nabídka restaurací a významné zelené plochy, jako je například park Parque de Berlín, který je vzdálen jen pár minut.
Dopravní spojení a veřejná doprava
Vynikající dopravní spojení veřejnou dopravou:
●Metro: Stanice Alfonso XIII (linka 4) 4 minuty chůze, stanice Prosperidad (linka 4) a blízkost dopravního uzlu Avenida de América (linky 4, 6, 7 a 9).
●Autobus: Zastávky v bezprostřední blízkosti, které zajišťují spojení s celým hlavním městem prostřednictvím linek 9, 40, 72, 73 a N2.
Ekonomické informace
●Poplatky za správu domu: 43,37 EUR / měsíc.
●Daň z nemovitosti (IBI): 380,27 EUR / rok.
●Poplatek za odpad: 102,71 EUR / rok.
Prodejní cena 470 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a poplatky pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z následujících hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální hodnota); a notářské a katastrální poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 % až 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a v případě, že potřebuje hypotéku, budou náklady záviset na jím zvolené finanční instituci a/nebo budou odpovídat zákonným sazbám, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodnou jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o kupní smlouvě na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura působí jako zprostředkovatel prodeje: kupní smlouva a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/cbc2640a-7d85-4cea-a575-6b8ef66663d1
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.