Local comercial en venda, 116 m²
51 Rúa Churriana, Ribeira
75.000 €
647 €/m²
Publicat 2 de set. del 2026
Sobre aquest anunci
Si buscas un local en venta en Ribeira centro con buena ubicación y posibilidades de adaptación, esta es una excelente oportunidad para emprender o invertir.Situado en pleno corazón de Ribeira, junto a la Iglesia y con todos los servicios a pie de calle, este local comercial destaca por su ubicación estratégica en una zona con tránsito y actividad, ideal para cualquier tipo de negocio.El inmueble se encuentra en estado de obra (en bruto), lo que permite diseñarlo completamente a medida y adaptarlo a las necesidades específicas de la actividad, ya sea tienda, oficina, despacho, clínica o cualquier otro uso comercial.Cuenta con una amplia fachada, un valor añadido clave que aporta visibilidad y facilita la rotulación, ayudando a destacar frente a otros negocios de la zona.Un local en Ribeira con gran potencial, ideal tanto para desarrollar un proyecto propio como para inversión, en una ubicación céntrica donde este tipo de oportunidades son cada vez más escasas.Impuestos no incluidos. La compraventa está sujeta a IVA 21 %, así como a gastos de notaría y registro.Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, salvo que se indique expresamente lo contrario.Los principales gastos asociados a la compraventa son los siguientes:Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): Cuando la operación esté sujeta a este impuesto, se aplicará el 21 % de IVA sobre el precio de venta del inmueble, de conformidad con la normativa tributaria vigente. En aquellas operaciones en las que no resulte aplicable el IVA, la tributación se realizará conforme al impuesto que corresponda según la legislación vigente.Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD): Cuando proceda, la escritura pública de compraventa estará sujeta al Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, aplicándose el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción de la compraventa se facturará conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Gastos de gestoría (si se contrata este servicio): Corresponden a la tramitación administrativa de la operación, incluyendo la liquidación de impuestos y la gestión de la inscripción registral.Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta anunciado.Para obtener información detallada sobre la fiscalidad aplicable a la adquisición de locales comerciales y los impuestos que correspondan en cada operación, podrá consultar el portal oficial de la Administración Tributaria competente.Mostra més
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SubtipusComerç
Superfície construïda116 m²
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Termini
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Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026