Pis de 2 habitacions en venda

Santa Pola

2 Dormitoris2 BanysPlanta Planta baixa

248.000 €

Publicat 10 de set. del 2026

Sobre aquest anunci

RESIDENCIAL AMBER SUN (SANTA POLA) Memoria de Calidades y Especificaciones Técnicas Bienvenido a Amber Sun, un exclusivo residencial de diseño contemporáneo concebido para disfrutar del sol, la brisa marina y la máxima calidad de vida en Santa Pola. Una promoción íntima de solo 17 viviendas de 1 y 2 dormitorios, distribuidas entre planta baja, tres alturas y espectaculares áticos, donde cada detalle marca la diferencia. ☀️ ZONAS COMUNES Y ESTILO DE VIDA Oasis Privado en la Cubierta: El edificio coronará con una espectacular zona de piscina en el solárium, equipada con duchas, áreas ajardinadas y zona de soleamiento para relajarse durante todo el año. Accesibilidad y Confort: Entrada peatonal desde la calle Ángel y zona exclusiva destinada al aparcamiento de bicicletas. Movilidad Fluida: Ascensor de última generación con capacidad para 6 personas, equipado con iluminación LED eficiente, puertas automáticas y línea telefónica integrada. 🏗️ ESTRUCTURA, FACHADAS Y CUBIERTA Seguridad Constructiva: Cimentación y estructura de forjados de hormigón armado, calculadas estrictamente según estudio geotécnico y adaptadas al nuevo Código Estructural (Real Decreto RD 470-2021). Fachada Insonorizada y Aislada: Sistema multihoja compuesto por ladrillo cerámico exterior de 12 cm, aislamiento térmico EPS y tabiquería interior de 7 cm. Revestimiento exterior estético en mortero monocapa combinado con aplacado porcelánico de diseño. Cubiertas Transitables: Solárium plano con formación de pendientes, impermeabilización de alta resistencia y aislamiento térmico especial para exteriores. CONFORT ACÚSTICO, SUELOS Y PINTURAS Máxima Privacidad: Separación entre viviendas mediante doble tabique de ladrillo cerámico con aislamiento acústico intermedio. Tabiquería interna recibida con mortero M-5. Pisadas Silenciosas: Suelos con aislamiento acústico al ruido de impacto colocado bajo el mortero autonivelante. Pavimentos de Alta Gama: Interiores en elegante gres porcelánico y zonas comunes exteriores con pavimento antideslizante certificado según el CTE. Baños revestidos de suelo a techo con azulejo o gres de gran calidad. Acabados Impecables: Escayola lisa en toda la vivienda (desmontable en baños para facil acceso a instalaciones) y pintura plástica lisa de tono neutro. 🚪 CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR Protección Térmica y Segura: Ventanales y balconeras de aluminio con Rotura de Puente Térmico (RPT), doble acristalamiento con cámara de aire, vidrios de seguridad y persianas enrollables. Puerta Principal Blindada: Acceso a la vivienda con estructura y premarco de acero, dispositivo de bloqueo, cerradura de seguridad y mirilla. Acabado exterior en PVC blanco e interior hidrolacado en blanco. Carpintería Elegante: Puertas de paso lacadas en blanco con cierre amortiguado y burlete de goma integrado. Armarios empotrados tipo mueble con puertas correderas en melamina blanca, forrados interiormente con balda y barra. 🍳 COCINAS Y BAÑOS DE DISEÑO Cocina Amueblada y Equipada: Muebles altos y bajos de gran capacidad, elegante encimera tipo COMPAC (o similar), fregadero encastrado con grifería monomando, campana extractora tipo cassette y preinstalaciones completas para electrodomésticos. Baños Tipo Spa: Inodoro suspendido con cisterna empotrada, plato de ducha de resina con carga mineral, grifería monomando de alta calidad y sistema de extracción forzada por conductos para una ventilación óptima. ⚡ EFICIENCIA Y TECNOLOGÍA Ahorro Energético (ACS): Producción de Agua Caliente Sanitaria mediante Aerotermia con acumulador, reduciendo drásticamente el consumo eléctrico. Climatización Integral: Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la casa, con línea frigorífica probada con nitrógeno, rejillas fijas/orientables y espacio reservado en cubierta para la unidad exterior. Electricidad Elevada: Instalación con potencia de 9,2 kW, mecanismos de primera marca, tomas de dat

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