Pis 3+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro
Ja no disponible

Aquest anunci ja no està actiu. El conservem com a referència, però les dades poden estar desactualitzades.

Pis de 3 habitacions en venda, 68 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

2 DormitorisPlanta Planta baixa / 3

239.014 €

3.515 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Existují domy, které vyhovují... a jiné, které se přizpůsobují. Tento patří k těm druhým. Tato nemovitost vyniká něčím zcela jasným: Nedávná reforma byla dobře provedena + místo, které vám usnadní každodenní život. Od prvního okamžiku vnímáte nemovitost určenou k bydlení, nikoli k rekonstrukci. Aktualizované prostory, funkční a s čistou estetikou, která vám umožní vstoupit přímo bez komplikací. Dispozice je pohodlná a dobře využitelná, s místnostmi, které hledají přirozené světlo a pohodlí při každodenním používání. Ideální jak pro trvalý domov, tak pro ty, kteří hledají investici připravenou přinést zisk od prvního dne. Kde je však skutečný rozdíl, je prostředí, praktická poloha, dobré spojení a vše na dosah ruky: V blízkosti jsou autobusové zastávky vzdálené jen několik minut, což usnadňuje mobilitu bez nutnosti používat auto, supermarkety a místní obchody pro každodenní život, nedaleké školy a sportovní zařízení a volnočasové areály v okolí. Rychlý přístup k hlavním dálnicím, který umožňuje snadné spojení s městem Malaga a zbytkem provincie. Konsolidovaná oblast s reálným životem a službami (není ve výstavbě). Zde si nekupujete jen dům, ale pohodlí, čas a kvalitu života. Velmi vyvážená varianta pro ty, kteří se chtějí vyhnout rekonstrukcím, předejít komplikacím a správně zvolit lokalitu. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy se tímto uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Zprostředkovatelské poplatky při tomto prodeji a nákupu jsou zahrnuty v ceně P. V. P. V případě I. T. P. z vyšší z prodejní ceny nebo z referenční hodnoty katastru, a to v rozmezí 7 % až 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s královským legislativním výnosem 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘI A REGISTRÁTOŘI: Tyto výdaje podléhají poplatkům, královský dekret 1426 a 1427/1989, ze dne 17. listopadu, který schvaluje poplatky pro notáře, resp. registrátory nemovitostí. ADMINISTRACE: Nepovinná. Pokud o to klient požádá, činí poplatky za administrativní zpracování, vypořádání daní a registraci odhadem cca 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba dohodnout výši dodatečných nákladů s finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete spočítat na oficiálních stránkách Daňové agentury Junta de Andalucía - Daňové informace - Daně. Klient je informován, že má k dispozici příslušný Informační list pro druhý nebo další převod nemovitosti. KONTAKTUJTE NÁS PROSÍM A MY PROVEDEME ANALÝZU VAŠÍ SITUACE NA ZÁKLADĚ INDIVIDUÁLNÍCH POŽADAVKŮ. Tato nemovitost je uváděna na trh prostřednictvím systému Multiexclusive, což znamená, že veškerá správa související s jejím prodejem a koupí musí být prováděna prostřednictvím naší agentury. Z tohoto důvodu nás prosím kontaktujte přímo a zdržte se přímého kontaktování majitelů nebo obyvatel nemovitosti. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

239.014 €

Estimació de preu

El preu de venda 239.014 € és aproximadament un 33 % per sota del valor de mercat estimat de 354.979 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

508 €/mes

Yield

~2.6%