Pis de 6 habitacions en venda, 290 m²
Marbella, Guadalmina Baja, Guadalmina
1.340.332 €
4.622 €/m²
Publicat 31 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Příležitosti jako tato jsou v Guadalmina Baja mimořádně vzácné.
Tento mezonetový penthouse vyniká tím, že nabízí něco, co se v jedné z nejexkluzivnějších čtvrtí Marbelly hledá jen velmi těžko: výjimečnou rozlohu, 5 ložnic s vlastní koupelnou a cenu za metr čtvereční, která je výrazně nižší než u jakékoli srovnatelné nemovitosti, která je v současné době na trhu.
S obytnou plochou přibližně 290 m² nabízí tato nemovitost výrazně větší prostor než většina nemovitostí v této oblasti, což umožňuje realizaci komplexní luxusní rekonstrukce s nekonečnými možnostmi dispozičního řešení. Její současné uspořádání poskytuje ideální základ pro vytvoření moderní luxusní rezidence s otevřeným obývacím prostorem, velkou designovou kuchyní a prvotřídní hlavní ložnicí.
Klíčovým faktorem je její poloha: cena za m² je výrazně nižší než u jakékoli jiné nemovitosti v Guadalmina Baja, zatímco zrekonstruované nebo luxusní nemovitosti v této oblasti dosahují cen, které mohou být dvakrát či dokonce třikrát vyšší v přepočtu na m².
To představuje jasnou příležitost k navýšení hodnoty s velkým potenciálem zhodnocení díky dobře provedené rekonstrukci.
Nemovitost se nachází v jedné z nejtradičnějších a nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí Marbelly, obklopená golfovými hřišti a luxusními vilami, pouhých několik minut od pláže, a kombinuje tak prvotřídní polohu s vzácnou příležitostí k dosažení vysoké marže.
Kromě toho zahrnuje 3 soukromá parkovací místa a prostorné terasy s volným výhledem, což dále zvyšuje její atraktivitu v segmentu luxusních nemovitostí.
Ideální investice pro investory nebo kupující, kteří chtějí vybudovat jedinečnou nemovitost s odhadovaným potenciálem výnosu přesahujícím 50 %.
Vzácná příležitost získat nemovitost s velkou rozlohou, vynikající polohou a potenciálem zhodnocení za cenu, která se v současné době na trhu nevyskytuje.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Terrassa (80 m²)
Aparcament
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució6+kk
Planta2 / 3
Superfície290 m²
Habitacions6
Dormitoris5
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatAbans de reformar
Classe energèticaG
PropietatPersonal
MunicipiMarbella
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
5.601 €/mes
Entrada20 % · 268.066 €
268.066 €1.072.266 € de préstec
Termini
Total a retornar1.680.233 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026