# Byt 4+kk Gijón, Asturias, Espa a

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/dbd891ab-dda1-4a2a-adfb-3522098860a6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,993,820 CZK
- **Location:** El Llano, Gijón, ES
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-01T10:47:22.068Z
- **Last updated:** 2026-10-28T05:01:53.334Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Investice v Calle Carlos Marx: volný pozemek s rekonstruovanou fasádou
RE/MAX Casa Élite představuje investiční příležitost v NAŠÍ nemovitosti.
Prodejní cena: 118 000 EUR.
Nemovitost s plnou právní jistotou:
- To zaručuje transparentní operaci a je nižší než současné administrativní ocenění v jedné z oblastí s nejvyšší poptávkou v Gijónu.
- Nedávný odhad/hodnota: 180 000 EUR (což představuje skutečnou slevu 30 % z konečné tržní hodnoty).
Současný 67letý majitel si ponechá doživotní užívací právo, což investorovi umožňuje získat nemovitost s velmi výraznou slevou z její současné tržní hodnoty.
Klíčové body investice:
Aktualizovaná budova: Fasáda byla nedávno rekonstruována, což zaručuje dobrý stavební stav budovy a do budoucna zamezuje mimořádným poplatkům za tuto koncepci. Zásadní přidaná hodnota pro klid investora.
Strategická poloha: Nachází se v klíčové spojovací oblasti mezi centrem města a dopravními stanicemi (ALSA a vlak). Lokalita, která zaručuje neustálé zhodnocování.
Prostornost: 86 m² zastavěné plochy s funkční dispozicí.
Služby na úrovni ulice: V bezprostřední blízkosti jsou supermarkety, zdravotní střediska, školy a nákupní zóny.
Související náklady:
Náklady: hradí majitel KUPUJÍCÍ STRANA:
-IBI: 282 EUR/rok.
-Pojištění budovy.
-Prodejní cena nezahrnuje daň z převodu nemovitosti (ITP) ani notářské a matriční poplatky, které v souladu se zákonem hradí kupující.
Na náklady uživatele PRODÁVAJÍCÍ STRANA:
-Obvyklé komunální poplatky 105 EUR c/studená voda a minimálně teplá voda kotel na plynový olej.
-Poplatky za komunální odpad.
-Pojištění obsahu nemovitosti.
Proč investovat právě zde?
Koupě nemovitosti ve vlastnictví je nejbezpečnějším způsobem, jak získat kvalitní nemovitost za sníženou cenu, bez problémů se správou nájemného a s garancí konsolidované oblasti, jako je Carlos Marx/Laviada.
Poznámka: Prodává se pouze holá nemovitost, přičemž prodávající si ponechává právo doživotního užívání a požívání nemovitosti.
Pro více technických informací a poradenství k této transakci kontaktujte RE/MAX Casa Élite. Nyní je čas zajistit si kapitál solidním majetkem bez překvapení.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/dbd891ab-dda1-4a2a-adfb-3522098860a6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.