Pis de 3 habitacions en venda, 60 m²
Oviedo, Foncalada, Centro Norte
111.041 €
1.851 €/m²
Publicat 26 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Na prodej je byt, který je v současné době pronajatý, v ulici Saturnino Fresno č. 24, 1. patro (bez výtahu), nacházející se ve zavedené čtvrti města Oviedo, přibližně 15 minut chůze od centra města.
Díky této poloze máte k dispozici veškeré služby potřebné pro každodenní život – supermarkety, obchody, školy, knihovnu a několik autobusových zastávek jen pár metrů od domu. Jedná se o příjemnou lokalitu jak k bydlení, tak k pronájmu, s dobrým dopravním spojením a rychlým přístupem do centra bez nutnosti používat auto.
Byt se nachází v prvním patře bez výtahu a má užitnou plochu přibližně 60 m², rozdělenou na obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice a koupelnu.
Byt je zcela vnější a má okna z PVC, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Byt není vybaven vlastním vytápěním.
V současné době je pronajat za měsíční nájemné ve výši 489 EUR. Nájemní smlouva končí 31. ledna 2027 a byt nabízí výnos 5,53 %, což z něj činí obzvláště zajímavou volbu pro investory, kteří chtějí dosáhnout příjmů hned od začátku.
Poplatky za správu činí 55 EUR měsíčně.
Byt je možné si prohlédnout.
Skvělá investiční příležitost v Oviedu s okamžitou návratností, veškerou občanskou vybaveností v blízkosti a centrem města jen pár minut chůze.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,
upozorňuje, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by
tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout
odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), tj. realitního poradce (Personal Shopper Inmobiliario). NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució3+kk
PlantaPlanta baixa / 3
Superfície60 m²
Habitacions3
Dormitoris2
SubtipusStandard flat
PlantaPlanta baixa
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
464 €/mes
Entrada20 % · 22.208 €
22.208 €88.833 € de préstec
Termini
Total a retornar139.201 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026