# Byt 3+kk Oviedo, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/e40c5cd4-bb0a-4819-a000-278c4fea6431

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,691,750 CZK
- **Location:** Foncalada, Centro Norte, Oviedo, ES
- **Floor area:** 60 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-26T08:00:48.633Z
- **Last updated:** 2026-09-11T03:41:00.009Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Na prodej je byt, který je v současné době pronajatý, v ulici Saturnino Fresno č. 24, 1. patro (bez výtahu), nacházející se ve zavedené čtvrti města Oviedo, přibližně 15 minut chůze od centra města.
Díky této poloze máte k dispozici veškeré služby potřebné pro každodenní život – supermarkety, obchody, školy, knihovnu a několik autobusových zastávek jen pár metrů od domu. Jedná se o příjemnou lokalitu jak k bydlení, tak k pronájmu, s dobrým dopravním spojením a rychlým přístupem do centra bez nutnosti používat auto.
Byt se nachází v prvním patře bez výtahu a má užitnou plochu přibližně 60 m², rozdělenou na obývací pokoj, samostatnou kuchyň, dvě ložnice a koupelnu.
Byt je zcela vnější a má okna z PVC, která zajišťují dobrou tepelnou i zvukovou izolaci. Byt není vybaven vlastním vytápěním.
V současné době je pronajat za měsíční nájemné ve výši 489 EUR. Nájemní smlouva končí 31. ledna 2027 a byt nabízí výnos 5,53 %, což z něj činí obzvláště zajímavou volbu pro investory, kteří chtějí dosáhnout příjmů hned od začátku.
Poplatky za správu činí 55 EUR měsíčně.
Byt je možné si prohlédnout.
Skvělá investiční příležitost v Oviedu s okamžitou návratností, veškerou občanskou vybaveností v blízkosti a centrem města jen pár minut chůze.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o
službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí,
upozorňuje, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím nemovitosti, které jsou
rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v
Autonomní oblasti Asturského knížectví (obvykle 8 % (VÝPOČET ___)), aniž by
tím byly dotčeny snížené sazby 3 % a 4 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech
kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Daň se vypočítává z referenční hodnoty
v katastru nemovitostí nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného
v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje
notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku
stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým
se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Náklady vyplývající z administrativního vyřízení
kupní smlouvy, včetně podání a úhrady daní a zápisu do katastru
nemovitostí, ponese kupující strana, pokud se rozhodne pověřit
uvedené úkony odborníkovi, přičemž jejich výše se liší v závislosti na odborníkovi nebo subjektu
pověřeném jejich provedením.
• Poplatky realitní kanceláři kupujícího: Upozorňujeme, že případně mohou vzniknout
odborné poplatky hrazené kupujícím v případech, kdy byly sjednány služby
zprostředkování koupě (PSI), tj. realitního poradce (Personal Shopper Inmobiliario). NEJSOU SOUVISÍCÍ S CENOU
KOUPĚ.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v
Asturijském knížectví najdete na oficiálním portálu daňových úřadů Asturijského knížectví
na následujícím odkazu:
https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-
Patrimoniales-y-AJD
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/e40c5cd4-bb0a-4819-a000-278c4fea6431
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.