# Byt 4+kk Madrid, Madrid, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/e53357c2-2950-42d1-a266-13b8d4896e62

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,461,400 CZK
- **Location:** Barrio de los Austrias, Centro, Madrid, ES
- **Floor area:** 58 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-18T00:33:51.451Z
- **Last updated:** 2026-09-13T01:38:14.460Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Představujeme vám tento skvělý byt v oblasti Matadero/Madrid Río.
Jedná se o třípokojový byt s vynikajícím dispozičním řešením, které díky minimu chodeb maximálně využívá jeho 63 metrů čtverečních.
Je to velmi světlý byt, který sice vyžaduje určitou rekonstrukci, tu však lze provést až v budoucnu, protože je velmi obyvatelný a koupelna i kuchyň byly zrekonstruovány před několika lety. Navíc jsou v něm nainstalována nová PVC okna s výklopným a sklopným otevíráním.
Poloha je bezkonkurenční – v klidné ulici, hned vedle parku Madrid Río, kulturního centra El Matadero, Caja Mágica a jen pár kroků od nádraží Atocha a historického centra města.
Oblast nabízí veškeré potřebné služby v oblasti školství, zdravotnictví, pohostinství, stravování, volného času atd. Velmi dobré dopravní spojení veřejnou dopravou: autobusy, metro, Renfe, i soukromou dopravou s rychlým přístupem na silnice M-30, A-4 a A-42.
Zkrátka se jedná o ideální byt k bydlení i jako investici, který se nachází v rychle se rozvíjející lokalitě s vysokou poptávkou. Nenechte si ujít tuto příležitost a domluvte si již nyní prohlídku svého budoucího bydlení.
V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona č. 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 380 000 EUR a nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které jsou uvedeny níže a které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu majetku (ITP). Uplatní se daňová sazba platná v Madridském společenství, která v současné době činí 6 %, aniž by tím byly dotčeny případné slevy nebo úlevy. Podrobnější informace k tomuto bodu získáte u nás nebo na oficiálních stránkách Daňového úřadu Madridského společenství.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a katastrální poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané administrativní poplatky.
(III) Provize realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme žádnou provizi. V případě dohody o úhradě odborných poplatků kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/e53357c2-2950-42d1-a266-13b8d4896e62
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.