# Byt 3+kk Santiago de Compostela, La Coru a, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/e7ea8c2e-d52f-42f4-9443-a18a15fffe11

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,532,925 CZK
- **Location:** O Ensanche, Santiago de Compostela, ES
- **Floor area:** 39 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-03T09:51:11.373Z
- **Last updated:** 2026-10-12T08:34:26.300Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Jedinečná příležitost pro investory: byt s velkým potenciálem k rekonstrukci na Avenida de Salamanca.
Na prodej je nemovitost s mimořádným potenciálem zhodnocení na jedné z nejzavedenějších a nejstrategičtějších ulic v Santiagu de Compostela: Avenida de Salamanca (na rohu s Avenida de Coimbra).
Tato nemovitost se nachází v pátém patře obytného domu. V současné době představuje „prázdné plátno“, které vyžaduje komplexní rekonstrukci, a je tak ideální pro investory, kteří hledají vysokou návratnost na trhu s pronájmy (pro studenty, profesionály nebo k bydlení), nebo pro ty, kteří si chtějí navrhnout moderní, funkční a okouzlující byt typu loft.
Jeho skutečná užitná plocha 38,35 m² se vyznačuje kompaktním a velmi dobře využitelným uspořádáním, ideálním pro rozvržení se dvěma hlavními místnostmi:
- Denní zóna / vstupní prostor: Předsíň, která ústí do prostorné kuchyně s integrovanou jídelnou, ideální pro vytvoření otevřeného a světlého prostoru.
- Noční zóna: 2 samostatné místnosti, které lze uspořádat jako obývací pokoj a dvoulůžkovou ložnici, nebo je lze přizpůsobit jako dvě samostatné ložnice v závislosti na cílové skupině nájemníků.
Koupelna: Samostatný prostor připravený k rekonstrukci a instalaci moderní sprchové vaničky.
SOUČÁSTÍ JE PŘÍSTAVBA: Na stejném podlaží je nedílnou součástí prostorná komora o rozloze 10 m², což představuje nezbytný a velmi ceněný úložný prostor, který znásobuje možnosti využití bytu.
Výtah jezdí až do čtvrtého patra, do pátého patra se dostanete po schodech.
PRÉMIOVÁ LOKALITA A SLUŽBY PŘÍMO V ULICI
Poloha je bezpochyby největší předností této investice. Nachází se v živé, bezpečné a dopravně skvěle propojené rezidenční čtvrti, která se vyznačuje zaručenou poptávkou po pronájmech po celý rok:
- Vzdělávání a univerzita: Jen kousek od Severního univerzitního kampusu (fakulty filologie, ekonomických věd, komunikace atd. ), což zajišťuje stálý příliv studentů a profesorů.
- Správní centra: V těsné blízkosti správního komplexu San Caetano (galicijská vláda), což přitahuje významnou skupinu úředníků a dočasných zaměstnanců.
- Obchody a volný čas: V okolí se nacházejí supermarkety velkých řetězců, lékárny, pekárny, místní kavárny a všechny služby nezbytné pro každodenní život. V těsné blízkosti jsou významné nákupní a zábavní zóny.
- Zelené plochy a dopravní dostupnost: V blízkosti veřejných parků, které jsou ideální pro procházky a sport. Oblast disponuje vynikající sítí městských autobusů s zastávkami jen pár metrů odtud, které zajišťují přímé spojení s historickým centrem (památkovou zónou).
PLOCHA: 38,35 m² užitné plochy + sklad o rozloze 10 m²
STAV: K celkové rekonstrukci
Nenechte si ujít tuto příležitost.
Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste se s projektem seznámili do detailu.
Cena nezahrnuje daně, notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru ani další náklady spojené s koupí a prodejem.
PRODEJNÍ CENA: 160 000 EUR + NÁKLADY EUR
Tento inzerát není závazný, může obsahovat chyby a je zveřejněn pouze pro informační účely, nikoli jako smluvní nabídka.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/e7ea8c2e-d52f-42f4-9443-a18a15fffe11
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.