Pis de 5 habitacions en venda, 258 m²
Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
2.470.613 €
9.576 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Exkluzivní byt v ulici Princesa s výhledem na katedrálu Almudena, Královský palác a Moncloa · 250 m² · 11. patro · Kompletní luxusní rekonstrukce.
Tento byt se nachází v jedné z nejznámějších madridských ulic, v 11. patře ikonické budovy v ulici Princesa. Byt je zcela orientován směrem ven a z obývacího pokoje i ložnic se nabízí volný výhled na katedrálu Almudena, Královský palác a Moncloa. Výška stropů, orientace a velká okna zajišťují výjimečné přirozené osvětlení po celý den.
Před dvěma lety prošel byt kompletní rekonstrukcí s použitím prvotřídních materiálů a povrchových úprav. Výsledkem je moderní, elegantní a funkční prostor – navržený pro ty, kteří se nechtějí ničeho vzdát.
Dispozice · 4 ložnice · 5 koupelen
Otevřený obývací pokoj s jídelnou a vestavěnou kuchyní, s okny od podlahy až ke stropu. Zakřivené panoramatické okno s výhledem na madridskou panorámu. Originální dekorativní obložení, nepřímé LED osvětlení a klimatizace s potrubním rozvodem. Hostinská koupelna a samostatná prádelna.
Hlavní ložnice s obloukovým oknem a nerušeným výhledem na střechy Madridu. Koupelna v ložnici s ručně vyráběnou mozaikou, dvojitým umyvadlem, dešťovou sprchou a bidetem. Samostatná šatna s osvětlenou botníkovou skříní a designovými skříněmi na míru.
Dvě další ložnice s výhledem – jedna s vlastní koupelnou a jedna s exkluzivní koupelnou – obě s vestavěnými skříněmi na míru. Čtvrtá ložnice vedle kuchyně, s vlastní koupelnou, ideální jako pracovna nebo pokoj pro hosty.
Společné prostory · Střešní terasa
Bazén s panoramatickým výhledem · Posilovna · Sauna a masážní salon · Gril · Střešní terasa s pergolou a 360° výhledem na Madrid.
Pronajaté parkovací místo v budově, které může kupující převzít. V komplexu je k dispozici více než 300 parkovacích míst.
Budova s jedinečnou architekturou v ulici Princesa disponuje recepcí a kontrolovaným přístupem. Byt je vybaven vysoce kvalitními hliníkovými okny a dveřmi, masivními dřevěnými podlahami v celé ložnicové části a kuchyňskými a koupelnovými prvky vybranými v rámci špičkových interiérových projektů.
Ideální pro rodiny, které hledají prostornost, světlo a výjimečnou polohu v centru Madridu, jen pár minut chůze od obchodního domu El Corte Inglés na ulici Princesa, promenády Paseo de Pintor Rosales, parku Parque del Oeste a univerzitního areálu Ciudad Universitaria. Vynikající dopravní spojení s celým městem.
Nemovitost pro ty, kteří ocení světlo, výhledy na Madrid, prostornost a zcela prémiový životní styl v samém srdci města.
Doporučená maloobchodní cena 2 450 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě s sebou nese daně a náklady pro kupujícího. Orientačně lze uvést, že při druhém převodu nemovitosti činí obecná daň z převodu nemovitostí (ITP) v Madridu 6 % ze základu daně (vyšší z těchto hodnot: kupní cena, odhadní cena nebo katastrální hodnota); a notářské a katastrální poplatky se pohybují v rozmezí 0,3 % až 0,5 % (sazby se liší v závislosti na ceně, počtu kopií a složitosti) z ceny. Kupující si vybírá notáře a v případě, že potřebuje hypotéku, budou náklady záviset na jím zvolené finanční instituci a/nebo budou v souladu se zákonem, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodnou jinak. Podle zákona nejsou v ceně zahrnuty žádné další výdaje ani daně, které ze zákona náleží kupujícímu, a ten má k dispozici další informace o nemovitosti a o kupní smlouvě na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na základě předchozí žádosti. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí prodávající. Agentura vystupuje jako zprostředkovatel prodeje: kupní smlouva a podmínky podléhají výslovnému souhlasu prodávajícího a následnému sepsání smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució5+kk
Planta2 / 3
Superfície258 m²
Habitacions5
Dormitoris4
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 2.470.613 € is about 302% above the estimated market value of 615.074 € for comparable homes.
Below estimate≈ 615.074 €Above estimate
Estimated market rent
936 €/month
Yield
~0.5%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
10.324 €/mes
Entrada20 % · 494.123 €
494.123 €1.976.490 € de préstec
Termini
Total a retornar3.097.146 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026