Pis 7+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Pis de 7 habitacions en venda, 275 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

6 DormitorisPlanta 2 / 3

1.819.700 €

6.617 €/m²

Publicat 1 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Báječná nemovitost se nachází v La Rinconada, jedné z nejlepších urbanizací v Madridu a jednom z nejlepších děl architekta Miguela Oriola. Nachází se na rohu a je největším z bytů v projektu (284 m² registrované obytné plochy). S mimořádným výhledem ze všech oken a dvěma orientacemi, na jih obývací pokoje, pracovna a hlavní ložnice a na sever kuchyň a servisní zóna a část ložnic. Jedná se o velmi elegantní a prosvětlenou nemovitost s klasickým rozdělením: vstupní hala, prostorný obývací pokoj s velkými okny, díky nimž je celoročně prosluněný, krb a vestavěná prosklená terasa (i když by se dala obnovit). Jídelna a pracovna vedoucí do obývacího pokoje s velkými okny. Kuchyně s velkorysou pracovnou, prádelnou, spíží a servisní zónou s ložnicí a koupelnou. Kromě hlavních dveří jsou zde také servisní dveře. Celkem má nemovitost pět ložnic plus služební ložnici. Vytápění je ústřední s individuálními měřiči. V ceně jsou zahrnuta dvě parkovací místa a velký sklad. La Rinconada má 9 hektarů pozemků, 2 bazény, společenský klub, tenisové kurty, paddle tenis, bruslení, basketbal, házenou, fotbal, dětské hřiště a krásnou promenádu. Žádná jiná taková není. Můžete si užívat klid, ticho, být obklopeni zelení s přímým kontaktem s parkem Camarines na severu, Casa de Campo na jihu a západě a Country Clubem na východě. Jedná se o zcela privilegované prostředí, kde můžete vidět králíky pouhých 5 minut od Arguelles. Nachází se také pár minut od prestižních škol, jako jsou Rosales, Mater nebo Estudio, a v těsné blízkosti zdravotních středisek, supermarketů, restaurací a nejrůznějších obchodů. PVP 1.800.000EUR. Komunální poplatky: 787 EUR/měsíc. IBI: 3.188 EUR/rok. ITE FAVORABLE. Výdaje a daně nejsou zahrnuty v ceně. Koupě zahrnuje daně a formalizační náklady pro kupujícího. Orientačně sdělujeme, že při druhém převodu činí ITP obecně v Madridském společenství 6 %, a to ze základu daně, který je nejvyšší hodnotou mezi kupní cenou, znaleckým posudkem nebo referenční hodnotou katastru. Případné notářské a matriční poplatky se obvykle pohybují mezi 0,3 % a 0,5 % (poplatky se liší podle ceny, počtu kopií a složitosti) z hodnoty kupované nemovitosti. Notáře si vybírá kupující. Pokud kupující požaduje hypotéku, odhad, podmínky a bankovní náklady budou podle banky, kterou si kupující vybere, stejně jako poplatky za zprostředkování a veškeré další výdaje spojené s formalizací koupě a prodeje, které právně odpovídají kupujícímu, pokud se s prodávajícím výslovně nedohodne jinak. V souladu se zákonem nejsou v ceně zahrnuty další výdaje nebo daně, které ze zákona náleží kupujícímu. Spotřebitel má v souladu s platnými právními předpisy k dispozici další informace a dokumentaci týkající se nemovitosti a podmínek prodeje a koupě, které jsou na vyžádání k nahlédnutí na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid. Poplatky za zprostředkování prodeje nemovitosti hradí PRODÁVAJÍCÍ. Spotřebitel je informován o tom, že realitní kancelář působí v transakci jako zprostředkovatel, přičemž případný prodej a koupě a jejich podmínky podléhají výslovnému souhlasu majitele-prodávajícího a následnému formálnímu uzavření příslušné smlouvy o záloze. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Ascensor
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

1.819.700 €

Estimació de preu

El preu de venda 1.819.700 € és aproximadament un 191 % per sobre del valor de mercat estimat de 622.917 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

833 €/mes

Yield

~0.5%