# Chalet en venta en Avda Principal

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 390,000 EUR
- **Location:** Polígono Industrial Los Corrales, Dolores, ES
- **Floor area:** 250 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-29T15:16:07.414Z
- **Last updated:** 2026-08-12T19:49:52.994Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

✨ Vive el encanto de un chalet único en Catral ✨ Te presentamos este magnífico chalet en perfecto estado, listo para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día. Una vivienda que combina comodidad, amplitud y unas vistas excepcionales, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno tranquilo. La casa es totalmente exterior, con grandes ventanales de aluminio que inundan cada estancia de luz natural. Sus espacios amplios y bien distribuidos hacen de esta vivienda un hogar cómodo y acogedor. Dispone de una cocina espaciosa, un gran salón-comedor, 4 amplias habitaciones y 3 baños, pensados para el confort de toda la familia. Además, cuenta con una fantástica piscina privada, perfecta para disfrutar del buen clima y momentos inolvidables al aire libre. Un chalet muy bien equipado, con mucho encanto y listo para entrar a vivir sin necesidad de reformas. 🌿 Si sueñas con vivir en un chalet exclusivo en Catral, esta es tu oportunidad. ¡Ven a visitarlo y enamórate! Es verfügt über eine geräumige Küche, ein großes Wohn-Esszimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die für den Komfort der ganzen Familie ausgelegt sind. Darüber hinaus verfügt es über einen fantastischen privaten Pool, der perfekt ist, um das gute Klima und unvergessliche Momente im Freien zu genießen. Ein sehr gut ausgestattetes, charmantes Chalet, das ohne Renovierungsarbeiten bezugsfertig ist. 🌿 Wenn Sie davon träumen, in einer exklusiven Villa in Catral zu leben, ist dies Ihre Chance. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich! Dysponuje przestronną kuchnią, dużym salonem z jadalnią, 4 przestronnymi sypialniami i 3 łazienkami, zaprojektowanymi z myślą o komforcie całej rodziny. Ponadto posiada fantastyczny prywatny basen, idealny do cieszenia się dobrą pogodą i niezapomnianymi chwilami na świeżym powietrzu. Bardzo dobrze wyposażona, urocza willa, gotowa do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontów. 🌿 Jeśli marzysz o zamieszkaniu w ekskluzywnym domu w Catral, to jest to Twoja szansa. Przyjdź, obejrzyj go i zakochaj się! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 €3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA.*GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS*• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido).• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora.• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

## Source and attribution

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