Pis de 4 habitacions en venda, 66 m²
Barcelona, la Dreta de l'Eixample, l'Eixample
435.054 €
6.592 €/m²
Publicat 1 d’ag. del 2026
Sobre aquest anunci
Najít ve čtvrti Vila de Gràcia zrekonstruovaný byt, který kombinuje 3 ložnice, výtah a venkovní prostor, není běžné.
Tento byt, který se nachází v ulici Sant Lluís, nabízí praktické a velmi dobře využité dispoziční řešení, ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří potřebují další místnost pro práci z domova, studium nebo pro hosty.
Dispozice:
• Obývací pokoj s jídelnou.
• Samostatná kuchyň.
• 3 ložnice.
• 1 koupelna s vanou.
• Terasa.
• Samostatná galerie s prádelnou.
• Společná střešní terasa
. Vestavěné skříně a půdní prostor v chodbě
Plochy:
• 69 m² zastavěné plochy podle katastru nemovitostí.
• 66,48 m² podle listu vlastnictví.
• 62 m² obytné plochy + 7 m² společných prostor podle katastru nemovitostí.
Byt se nachází v domě s výtahem a vyniká kombinací, kterou je v Gràcii stále těžší najít: tři ložnice, výtah a venkovní prostor.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
INFORMACE PRO SPOTŘEBITELE
V souladu s článkem 20 Obecného zákona na ochranu spotřebitelů a uživatelů (ve znění zákona 10/2025) oznamujeme, že PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI, ZA KTEROU JE NEMOVITOST NABÍZENA, činí: 420 000 EUR, nezahrnuje následující náklady a daně spojené s nabytím, které obecně hradí kupující:
(I) DANĚ: Daň z převodu nemovitostí (ITP). Bude uplatněna sazba daně platná v Katalánsku, která v současné době činí 10 % pro částky do 600 000 EUR a postupně se zvyšuje na 11 % (600 000 až 900 000EUR), 12 % (900 000 až 1 500 000 EUR) a 13 % (nad 1 500 000 EUR), aniž by tím byly dotčeny případné snížené sazby. Pro podrobnější
informace k tomuto bodu se na nás můžete obrátit nebo navštívit oficiální portál Daňového úřadu Katalánské vlády.
(II) NÁKLADY: S koupí a prodejem jsou spojeny notářské a registrační poplatky, které se řídí sazebníky, a sjednané náklady na správu.
(III) Poplatky realitní kanceláře: Od kupujícího neúčtujeme provizi. V případě dohody o profesionálních poplatcích hrazených kupujícím bude podepsán příslušný dokument.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Què inclou
Ascensor
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució4+kk
PlantaPlanta baixa / 3
Superfície66 m²
Habitacions4
Dormitoris3
SubtipusStandard flat
PlantaPlanta baixa
ConstruccióMaó
EstatMolt bo
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 435.054 € is about 40% above the estimated market value of 312.403 € for comparable homes.
Below estimate≈ 312.403 €Above estimate
Estimated market rent
548 €/month
Yield
~1.5%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
1.818 €/mes
Entrada20 % · 87.011 €
87.011 €348.043 € de préstec
Termini
Total a retornar545.381 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026