Pis de 5 habitacions en venda, 196 m²
Málaga, Centro Histórico, Centro
1.270.315 €
6.481 €/m²
Publicat 13 de jul. del 2026
Sobre aquest anunci
EXKLUZIVNÍ ZREKONSTRUOVANÁ REZIDENCE NA ULICI CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORICKÉ CENTRUM MÁLAGY
Na prodej je exkluzivní rezidence o zastavěné ploše 196 m² se 4 ložnicemi, 3 koupelnami, samostatným obývacím pokojem, samostatnou jídelnou a plně zrekonstruovanou a vybavenou kuchyní, která se nachází v historické budově s výtahem.
Cena: 1 250 000 EUR
Poplatky za správu: 102,06 EUR/měsíc
Daň z nemovitosti (IBI): 755,32 EUR/rok
S potěšením vám představujeme tuto výjimečnou rezidenci nacházející se na ikonické ulici Calle Niño de Guevara, jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších adres v historickém centru Málagy. Tato pozoruhodná nemovitost, situovaná v historické budově s výtahem, dokonale kombinuje kouzlo tradiční architektury s komplexní renovací vysoké kvality, přičemž si zachovává svůj honosný charakter díky vysokým stropům, velkorysým obytným prostorům a hojnému přirozenému světlu.
S celkovou zastavěnou plochou 196 m² nabízí nemovitost elegantní a funkční dispoziční řešení. Nabízí čtyři prostorné ložnice, všechny světlé a s balkony, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Kromě toho jsou zde tři plně vybavené koupelny, dvě vstupní haly, velký samostatný obývací pokoj a samostatná jídelna, oba s balkony s výhledem do ulice, což vytváří ideální prostory pro rodinný život i pro přijímání hostů.
Kuchyně prošla kompletní rekonstrukcí a byla vybavena materiály a povrchovými úpravami nejvyšší kvality, čímž vznikl moderní design, který dokonale doplňuje historický charakter nemovitosti. Dispozice jasně odděluje obytné a spací prostory, čímž zajišťuje pohodlí, soukromí a výjimečnou univerzálnost.
Poloha je bezpochyby jednou z největších předností této nemovitosti. Nachází se jen kousek od Picassova muzea, náměstí Plaza de la Merced, divadla Teatro Cervantes, katedrály v Málaze a nejlepších nákupních ulic, restaurací a kulturních památek města, takže vám umožňuje vychutnat si to nejlepší z historického centra Málagy se všemi vymoženostmi přímo na dosah.
K jedinečnosti nemovitosti přispívá také její významná kulturní a historická hodnota. Kdysi zde bydlel malágský spisovatel a malíř Francisco Moreno Ortega, jehož dílo bylo úzce spjato s identitou města a každodenním životem. Kromě toho byla právě tato budova také rezidencí a ateliérem proslulého malíře žánrových scén z 19. století José Denisa Belgrana (1844–1917), na což připomíná pamětní deska umístěná vedle vchodu do budovy. Díky těmto historickým souvislostem je tato rezidence skutečně jedinečnou nemovitostí na malagském realitním trhu.
Jedná se o vzácnou příležitost k získání výjimečného domu, který v sobě spojuje historii, eleganci, prostorné obytné plochy a vynikající polohu v jedné z nejexkluzivnějších a nejžádanějších čtvrtí Málagy.
V souladu s andaluským dekretem č. 218/2005 ze dne 11. října, který upravuje informování spotřebitelů při prodeji a pronájmu rezidenčních nemovitostí v Andalusii, jsou kupující informováni, že notářské poplatky, poplatky za zápis do katastru nemovitostí, daň z převodu nemovitosti (I. T. P. ) a jakékoli další náklady spojené s koupí nebo pronájmem nejsou zahrnuty v inzerované ceně.
Provize realitní kanceláře je zahrnuta v prodejní ceně.
Uvedené informace, včetně podlahových ploch, cen, podmínek a dostupnosti nemovitostí, slouží pouze jako orientační a nepředstavují právně závaznou nabídku. Mohou se změnit bez předchozího upozornění a dostupnost je třeba potvrdit v okamžiku dotazu.
Energetický certifikát: v přípravě.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostra més
Estadístiques clau
Estadístiques clau
Distribució5+kk
Planta2 / 3
Superfície196 m²
Habitacions5
Dormitoris4
SubtipusStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstruccióMaó
EstatDesprés de reforma
Classe energèticaG
PropietatPersonal
Publicat a
JŠ
Jiří Švancara MBA
Historial de preus
Price estimate
The asking price 1.270.315 € is about 138% above the estimated market value of 534.655 € for comparable homes.
Below estimate≈ 534.655 €Above estimate
Estimated market rent
966 €/month
Yield
~0.9%
Ubicació
El mapa es carregarà aviat
Dades de la zona sota petició
Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.
Calculadora d'hipoteca
Quota mensual estimada
5.308 €/mes
Entrada20 % · 254.063 €
254.063 €1.016.252 € de préstec
Termini
Total a retornar1.592.460 €
Tipus d'interès3,90 %
Estimació orientativa · Landomo no és un intermediari de crèdit. · Tipus actualitzats abril del 2026