Pis 3+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 3 habitacions en venda, 126 m²

Marbella, Nueva Andalucía

2 DormitorisPlanta 2 / 3

699.885 €

5.555 €/m²

Publicat 4 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Tento okouzlující byt se dvěma ložnicemi představuje jedinečnou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Marbelly. Nemovitost se nachází v oblíbené dolní části čtvrti Nueva Andalucia, v exkluzivním butikovém komplexu sestávajícím pouze z osmi rezidencí, který nabízí soukromí, klid a výjimečný životní styl. Byt je obklopen restauracemi, kavárnami, obchody a veškerou nezbytnou občanskou vybaveností a nachází se v pěší vzdálenosti jak od pláže, tak od světově proslulého Puerto Banús. Apartmán disponuje dvěma prostornými ložnicemi, dvěma koupelnami, světlou otevřenou kuchyní a velkorysým podkrovním prostorem s oknem, který poskytuje univerzální dodatečný prostor ideální pro domácí kancelář, prostor pro hosty nebo místo k odpočinku. Obývací část kombinuje pohodlí a charakter a vyznačuje se působivými vysokými stropy s krásnými odkrytými dřevěnými trámy a útulným krbem. Nemovitost nabízí celoroční komfort díky podlahovému vytápění v celém objektu a klimatizaci v každé místnosti. Velká, slunná terasa poskytuje ideální prostředí pro stolování pod širým nebem a vychutnávání středomořského životního stylu, zároveň nabízí přímý přístup k prostorné soukromé komoře. Krásně udržovaný areál zahrnuje bazén a součástí prodeje je také soukromé parkovací místo. Tato nemovitost je nabízena v rámci dohody o prodeji s následným pronájmem, což představuje výjimečnou příležitost pro investory. Po prodeji zde současní majitelé zůstanou jako nájemníci po omezenou dobu, která by neměla přesáhnout dva roky, čímž novému majiteli zajistí okamžitý příjem z pronájmu od okamžiku dokončení transakce. Po skončení nájemního vztahu bude nemovitost k dispozici pro osobní využití novým majitelem nebo pro jeho další investiční strategii. Podmínky nájmu budou sjednány v rámci transakce, což zajistí jistotu a transparentnost pro obě strany. Tato struktura je obzvláště atraktivní pro investory hledající stabilní příjmy z pronájmu, stejně jako pro kupující, kteří plánují budoucí přestěhování do Marbelly a chtějí si již dnes zajistit prvotřídní nemovitost a zároveň z ní mezitím generovat příjmy. Tento byt, který se nachází v jedné z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších čtvrtí Marbelly, nabízí jak okamžitý potenciál příjmů, tak vynikající vyhlídky na dlouhodobé zhodnocení kapitálu. Jedná se o vzácnou příležitost k získání vysoce kvalitní nemovitosti ve vyhledávané dolní části Nueva Andalucia, jedné z nejzavedenějších a nejprestižnějších čtvrtí Marbelly. Požadovaná cena odráží dohodu o prodeji a zpětném pronájmu a nabízí kupujícímu vynikající příležitost k dlouhodobému růstu hodnoty. Nemovitost kombinuje okamžitý příjem z pronájmu, výjimečnou polohu a silný investiční potenciál v jedné z nejžádanějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (28 m²)

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

699.885 €

Estimació de preu

El preu de venda 699.885 € és aproximadament un 49 % per sobre del valor de mercat estimat de 466.475 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

768 €/mes

Yield

~1.3%