Pis 4+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 4 habitacions en venda, 275 m²

Marbella, Nueva Andalucía

3 DormitorisPlanta 2 / 3

3.223.729 €

11.723 €/m²

Publicat 31 de maig del 2026

Sobre aquest anunci

Vítejte ve velkorysé a půvabné nemovitosti na krásném pobřeží Costa del Sol. V SRDCI PUERTO BANUS Tento mezonetový apartmán se pyšní polohou v první linii v ikonické čtvrti Benábola, přímo v přístavu Puerto Banús. Obklopen luxusními jachtami, špičkovými butiky, gurmánskými restauracemi a jen pár kroků od pláže, je to jedna z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších adres na Costa del Sol. Nemovitost je držitelem komerční licence a nabízí vzácnou příležitost v jedné z nejexkluzivnějších a nejfrekventovanějších oblastí Marbelly. Její poloha v první linii v Puerto Banús zajišťuje maximální viditelnost. Také obytná část poskytuje soukromí a pohodlí - s potenciálem přidat střešní terasu, což dále zvyšuje životní styl i dlouhodobou hodnotu. Ve vstupní úrovni najdete velký obývací prostor s otevřeným krbem a vysokým stropem, který dnes hostí kadeřnictví. Schodiště vedoucí do druhého patra bylo ručně vyrobeno, aby pozvedlo architekturu tohoto krásného bytu. V patře najdete 2 ložnice a obývací pokoj, který je dnes přeměněn na ložnici, v tomto patře najdete také kuchyň. Z obývacího pokoje si můžete vychutnat jedny z nejkrásnějších výhledů na Puerto Banus a la concha. Jedná se o skutečně působivou nemovitost, kterou je třeba vidět. HLAVNÍ VLASTNOSTI NEMOVITOSTI - Výhled na moře, přístav a La Concha - Komerční licence - Možnost vybudování střešní terasy (35 m²) - V centru Puerto Banús - Prvotřídní lokalita pro bydlení i investici - Dva vchody s automatickými dveřmi (křídlové a posuvné) - Podlahové vytápění (zónové) a centrální vysavačový systém - Domácí automatizace: osvětlení, elektrické závěsy, kromoterapie - 3 krby na dřevo ze stařeného mramoru Daino Reale - Plně vybavená kuchyně a prádelna se spotřebiči Miele - Italské mramory: Mramory: Daino Reale, Imperial, Serpellone - arkýřové okno Iroko s pancéřovým sklem - Benátské omítky - Multimediální systém SONOS, 2 prostorové systémy (kino 5.1), 15 reproduktorů Nabídková cena: 3 195 000 EUR (3 300 000 EUR včetně nábytku) NECHTE SE PŘESTĚHOVAT. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (60 m²)

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

3.223.729 €

Estimació de preu

El preu de venda 3.223.729 € és aproximadament un 420 % per sobre del valor de mercat estimat de 615.434 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

1.172 €/mes

Rendibilitat

~0.4%