# Byt 5+kk Almería, Almería, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/ca/property/fa56a805-921e-4e29-9c5e-5846fc5c648e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 7,476,255 CZK
- **Location:** Barrio Araceli, San Luis, Almería, ES
- **Floor area:** 139 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-01T17:22:58.108Z
- **Last updated:** 2026-09-03T07:50:57.765Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Pokud hledáte ideální místo, kde by se vaše rodina mohla rozrůstat bez omezení prostoru, právě jste ho našli.
Tento nádherný byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších, nejživějších a nejlépe zavedených čtvrtí Almeríe a vyniká svým vynikajícím stavem (ideální k okamžitému nastěhování. ) a bezchybným uspořádáním, které využívá každý metr světla a pohodlí.
Díky dispozicím navrženým s ohledem na rodinný život nabízí byt 4 prostorné ložnice, 2 plně vybavené koupelny (z nichž jedna je součástí hlavní ložnice), světlý obývací pokoj s východem na příjemný balkon, kde si můžete užít čerstvý vzduch, a samostatnou kuchyň vybavenou spíží a prádelnou, která přináší tu extra funkčnost, tak ceněnou v každodenním životě.
Byt je ve výborném technickém stavu, připraven k okamžitému nastěhování a zahájení nové životní etapy bez nutnosti rekonstrukcí.
Kromě toho zahrnuje garážové stání a úložnou místnost, což jsou dva prvky, které jsou pro větší pohodlí a úložný prostor stále nepostradatelnější.
Jeho poloha je bezpochyby jednou z jeho největších předností. Obklopen zelenými plochami a službami se nachází v komplexu La Plaza Parque del Generalife, v těsné blízkosti obchodního domu Carrefour, obchodů, zdravotnických zařízení, veřejné dopravy a v bezprostřední blízkosti prestižní střední školy IES Bahía de Almería, jedné z nejvyhledávanějších vzdělávacích institucí ve městě. Jedná se o zavedenou, pohodlnou a dopravně skvěle propojenou lokalitu, ideální jak pro rodiny, tak pro ty, kteří hledají bezpečnou investici.
Prostor, poloha a kvalita života v jedné z nejlepších rezidenčních čtvrtí Almeríe. Příležitost, která se nenaskytne každý den.
PRODEJNÍ CENA: 299 000 EUR + NÁKLADY EUR
V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s nabytím, které jsou rozepsány níže:
• Daň z převodu majetku (ITP): Uplatní se daňová sazba platná v autonomní oblasti Andalusie (obvykle 7 % (20 930 EUR), aniž by tím byly dotčeny snížené sazby 6 %, 3,5 % nebo 2 %, které se uplatňují v závislosti na osobních okolnostech kupujícího nebo charakteristikách nemovitosti). Daň se vypočítává z referenční katastrální hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která z těchto částek je vyšší.
• Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle oficiálního sazebníku uvedeného v příloze I královského dekretu č. 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za zápis do katastru nemovitostí: Zápis do katastru nemovitostí bude účtován podle oficiálního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu č. 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský sazebník.
• Poplatky za vyřízení (správní služby): Poplatky za administrativní vyřízení, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí 350 EUR (včetně DPH).
• Poplatky realitní kanceláře prodávajícího: zahrnuty v prodejní ceně.
• Poplatky realitní kanceláře kupujícího: Upozorňujeme, že v případě, že byly sjednány služby realitního poradce (PSI – Personal Shopper Inmobiliario), mohou kupujícímu případně vzniknout profesionální poplatky. TYTO POPLATKY NEJSOU SOUČÁSTÍ KUPNÍ CENY.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a slevách z daně z převodu nemovitostí (ITP) v Andalusii naleznete na oficiálním portálu daňového úřadu vlády Andalusie (Junta de Andalucía) na následujícím odkazu:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/ca/property/fa56a805-921e-4e29-9c5e-5846fc5c648e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.