Pis 4+kk – Marbella, Nueva Andalucía

Pis de 4 habitacions en venda, 108 m²

Marbella, Nueva Andalucía

3 DormitorisPlanta 2 / 3

543.485 €

5.032 €/m²

Publicat 26 d’ag. del 2026

Sobre aquest anunci

Objevte tento elegantní penthouse v Nueva Andalusii, nemovitost, která dokonale kombinuje luxus, pohodlí a atraktivní investiční příležitost. Jeho výsadní jihozápadní orientace zaplavuje každou místnost přirozeným světlem a nabízí úžasný panoramatický výhled na moře spolu s nezapomenutelnými západy slunce z prostorné terasy. Nemovitost je připravena k nastěhování a prodává se kompletně zařízená, s vytříbeným moderním designem a důrazem na detail v celém objektu. Výhodou je také platná licence na pronájem a prokazatelná historie příjmů, takže je ideální volbou jako primární rezidence, druhý domov nebo vysoce výnosná investice. Penthouse se nachází v horní části Nueva Andalucía, pouhých 5 minut od Puerto Banús, zlatých písečných pláží, mezinárodních škol a letiště Málaga ️ - nabízí vynikající spojení a výjimečný životní styl. Klíčové vlastnosti - Prostorná terasa s nádherným výhledem na moře a západ slunce - Aktivní licence na pronájem s prokazatelnými výnosy - Plně zařízený a připravený k nastěhování - Společný bazén a posilovna - Zabezpečená uzavřená komunita s upravenými zahradami - V blízkosti mezinárodních škol, zdravotnických zařízení a dopravního spojení Lokalita a životní styl - Prvotřídní adresa v Nueva Andalucía (Golf Valley) - Pár minut od Puerto Banús, města Marbella a nejlepších pláží - Zavedená mezinárodní komunita, ideální pro přestěhování - Výjimečné celoroční klima a středomořský životní styl Bezpečná investice v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Marbelly. Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si soukromou prohlídku nebo získejte individuální poradenství. Poplatky za zprostředkování jsou zahrnuty v prodejní ceně. V souladu s andaluskou vyhláškou 218/2005 nejsou v ceně zahrnuty notářské poplatky, náklady na katastr nemovitostí a DPH (pokud se uplatňuje). Kromě notářských poplatků (cca 0,3-0,5 %) a poplatků katastru nemovitostí (cca 0,1-0,3 %) vypočtených z prodejní ceny se uplatní daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %. Uvedené informace jsou pouze orientační, nejsou smluvní a mohou být aktualizovány nebo změněny. Pro potvrzení podrobností nebo získání nejnovějších informací doporučujeme nás kontaktovat. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Què inclou

Terrassa (20 m²)
Garatge
Aparcament

Ubicació

El mapa es carregarà aviat

Dades de la zona sota petició

Els llocs propers es carregaran quan aparegui aquesta secció.

Publicat a

iDnes Reality

543.485 €

Estimació de preu

El preu de venda 543.485 € és aproximadament un 5 % per sobre del valor de mercat estimat de 517.828 € per a habitatges comparables.

Lloguer de mercat estimat

974 €/mes

Yield

~2.2%