Piso de 3 habitaciones en venta, 83 m²

Marbella, Nueva Andalucía

2 DormitoriosPlanta 2 / 3

719.649 €

8.670 €/m²

Publicado 26 ago 2026

Sobre este anuncio

Slunce svítí na terasu až do poslední chvíle. Světlý byt v Aldea Blanca v Nueva Andalucía s otevřeným obývacím prostorem a terasou orientovanou na západ s výhledem na bazén. Uzavřený komplex s nepřetržitou ostrahou, čtyřmi bazény a možností pronájmu. Za terasovými dveřmi se nachází kompletně zrekonstruovaný byt o rozloze 84 m² v rezidenčním komplexu Aldea Blanca, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních čtvrtí v Nueva Andalucía v Marbelle. Dvě ložnice, jedna koupelna a dispozice, která se hodí jak pro prodloužené víkendy, tak pro delší pobyty. Terasa o rozloze 20 m² je orientována na západ a nabízí výhled na hlavní bazén komplexu, který je při západu slunce krásně osvětlen. Renovace v kvalitě, která vydrží. Celý byt prošel renovací v letech 2016 a 2017, což je patrné z výběru použitých materiálů. Kuchyně je od firmy Schmidt se spotřebiči značky Siemens a kuchyňským ostrůvkem, který se rychle stane přirozeným místem setkávání, když je dům plný hostů. Obývací pokoj má otevřený půdorys, stropní ventilátor a původní krb, který nemovitosti dodává charakter, jakého nové developerské projekty málokdy dosahují. Hliníková okna s dvojitým zasklením a markýzy udržují po celý rok rovnoměrnou teplotu a snižují provozní náklady. Vše je promyšleno do nejmenších detailů. Dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi a stropními ventilátory poskytují prostor pro hosty nebo domácí kancelář. Koupelna je vybavena sprchovým koutem s vestavěným sedátkem, velkorysým úložným prostorem a elegantní umyvadlovou skříňkou. V celém domě je nainstalována klimatizace, elektrická instalace byla modernizována o proudový chránič a nemovitost disponuje optickým připojením, které bez problémů zvládá dny práce na dálku. Terasa je další místností. Těchto 20 metrů čtverečních orientovaných na západ se v praxi využívá po většinu roku. Dvě motorizované markýzy vám během několika vteřin umožní přejít z plného slunečního svitu ke stinnému obědu nebo k chráněnému venkovnímu prostoru. K dispozici je vodovodní kohoutek a integrované osvětlení, které jsou nenápadně zapracovány do designu. Ochrana 24 hodin denně, po celý rok. Aldea Blanca je uzavřený rezidenční komplex s 24hodinovou ostrahou. Komplex patří k nejlépe udržovaným v Nueva Andalucía, s čtyřmi bazénovými areály a rozlehlými, bujnými zahradami, které jsou v každém ročním období udržovány na vysoké úrovni. Poplatek za správu činí 255 eur měsíčně, což je nízká částka vzhledem k tomu, co vše zahrnuje – ostrahu, čtyři bazény a průběžnou údržbu společných prostor. Komunita je profesionálně spravována a má stabilní finance, což zajišťuje předvídatelné poplatky a chrání hodnotu nemovitosti v průběhu času. Rekreační dům, který se o sebe postará sám. Právě v tomto se tato nemovitost skutečně liší od většiny ostatních v této oblasti. V areálu je každý pracovní den k dispozici obsluhovaná servisní kancelář se dvěma zaměstnanci, kteří na požádání pomáhají s pronájmy, řemeslníky, úklidem a praktickými záležitostmi. Komunita povoluje krátkodobé pronájmy od jednoho týdne výše. Svou nemovitost v Marbelle můžete vlastnit na dálku, nechat ji generovat příjmy během týdnů, kdy tam nejste, a přitom mít jistotu, že někdo na místě udržuje vše v pořádku. Vše v docházkové vzdálenosti. Supermarket a restaurace se nacházejí 50 metrů od vchodu, v podstatě přes ulici. Centro Plaza s oblíbeným sobotním trhem a širokou nabídkou obchodů, bank a lahůdkářství je vzdáleno 350 metrů, což je asi čtyři minuty chůze. Puerto Banús a pláž jsou vzdáleny 1,1 km, což je zhruba patnáct minut chůze nebo pár minut autem. ‌Nueva ‌Andalucía ‌spojuje ‌klidné rezidenční ‌prostředí ‌s ‌rychlým přístupem ‌jak ‌do centra Marbelly, tak ‌do San Pedra, a již dlouho patří k nejoblíbenějším oblastem v Marbelle. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza (20 m²)

Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

719.649 €