Piso 2+kk – Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

Piso de 2 habitaciones en venta, 42 m²

Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

1 DormitoriosPlanta 1 / 3

134.138 €

3.194 €/m²

Publicado 18 jul 2026

Sobre este anuncio

RA245 – Roses, Mas Matas | Světlý byt se dvěma balkony, 750 m od pláže – RE/MAX Brava. Představujeme vám tento útulný byt nacházející se v klidné rezidenční čtvrti Mas Matas v Roses, jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa Brava. Jeho poloha je ideální – v klidném rezidenčním prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Obchody, supermarkety a další zařízení se nacházejí jen pár minut chůze, zatímco pláže a centrum Roses jsou vzdáleny přibližně 750 metrů, což umožňuje užít si moře i městský život bez nutnosti používat auto. Navíc je v těsné blízkosti autobusová zastávka. Byt se nachází ve druhém patře budovy s malým počtem obyvatel, která byla nedávno, v roce 2026, vymalována, což budově dodává upravený a příjemný vzhled. Budova nemá výtah. Byt vyniká vynikajícím prosvětlením díky jižní orientaci, která umožňuje vychutnat si přirozené světlo prakticky po celý den. Jeho dispozice je pohodlná a funkční: Prostorný a velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na balkon. Otevřená, plně vybavená kuchyň, která je součástí obývací části. Dvoulůžková ložnice s vestavěnou skříní a východem na druhý balkon. Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Byt se prodává kompletně zařízený a je vybaven vším potřebným pro okamžité nastěhování: hliníková okna s dvojitým zasklením, tepelným čerpadlem a klimatizací, která zaručují maximální komfort po celý rok. Ačkoli byt nedisponuje vlastním parkovacím místem, v okolí je dostatek možností k parkování. Díky nízkým poplatkům za správu, vynikající poloze a velké turistické atraktivitě města Roses představuje tato nemovitost skvělou příležitost jak pro investici do dlouhodobého či krátkodobého pronájmu (v souladu s platnými předpisy), tak pro využití jako druhé bydliště v jedné z nejoblíbenějších oblastí Costa Brava. Číslo certifikátu energetické účinnosti: 1WCS790K3 Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG01256125001 Pro více informací nás kontaktujte. RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova. Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak. Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

134.138 €

Estimación de precio

El precio de venta 134.138 € está aproximadamente un 47 % por debajo del valor de mercado estimado de 252.168 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

417 €/mes

Rentabilidad

~3.7%