# Byt 2+kk Roses, Gerona, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/01f6c6e0-7056-4a86-8ebf-e5b2529f760a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 3,266,250 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-18T02:51:50.483Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:03:54.513Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

RA245 – Roses, Mas Matas | Světlý byt se dvěma balkony, 750 m od pláže – RE/MAX Brava.
Představujeme vám tento útulný byt nacházející se v klidné rezidenční čtvrti Mas Matas v Roses, jedné z nejvyhledávanějších lokalit na pobřeží Costa Brava.
Jeho poloha je ideální – v klidném rezidenčním prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Obchody, supermarkety a další zařízení se nacházejí jen pár minut chůze, zatímco pláže a centrum Roses jsou vzdáleny přibližně 750 metrů, což umožňuje užít si moře i městský život bez nutnosti používat auto. Navíc je v těsné blízkosti autobusová zastávka.
Byt se nachází ve druhém patře budovy s malým počtem obyvatel, která byla nedávno, v roce 2026, vymalována, což budově dodává upravený a příjemný vzhled. Budova nemá výtah.
Byt vyniká vynikajícím prosvětlením díky jižní orientaci, která umožňuje vychutnat si přirozené světlo prakticky po celý den. Jeho dispozice je pohodlná a funkční:
Prostorný a velmi světlý obývací pokoj s jídelnou a přímým vstupem na balkon.
Otevřená, plně vybavená kuchyň, která je součástí obývací části.
Dvoulůžková ložnice s vestavěnou skříní a východem na druhý balkon.
Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem.
Byt se prodává kompletně zařízený a je vybaven vším potřebným pro okamžité nastěhování: hliníková okna s dvojitým zasklením, tepelným čerpadlem a klimatizací, která zaručují maximální komfort po celý rok.
Ačkoli byt nedisponuje vlastním parkovacím místem, v okolí je dostatek možností k parkování.
Díky nízkým poplatkům za správu, vynikající poloze a velké turistické atraktivitě města Roses představuje tato nemovitost skvělou příležitost jak pro investici do dlouhodobého či krátkodobého pronájmu (v souladu s platnými předpisy), tak pro využití jako druhé bydliště v jedné z nejoblíbenějších oblastí Costa Brava.
Číslo certifikátu energetické účinnosti: 1WCS790K3
Číslo osvědčení o obyvatelnosti: CHG01256125001
Pro více informací nás kontaktujte.
RE/MAX BRAVA. Váš partner při hledání dokonalého domova.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani náklady spojené s koupí a prodejem. U nemovitostí z druhé ruky je třeba připočítat příslušnou daň z převodu nemovitosti (ITP) podle platných předpisů v Katalánsku, stejně jako notářské a katastrální poplatky. Provize za zprostředkování je zahrnuta v ceně, pokud není výslovně uvedeno jinak.
Realitní makléř API č. A14513 a registr AICAT č. 13772.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/01f6c6e0-7056-4a86-8ebf-e5b2529f760a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.