# Byt 4+kk Marbella, Málaga, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/044bf2fe-43c9-43cf-8068-0621d7d901f0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 9,579,375 CZK
- **Location:** Barrio Nuevo, Marbella, Marbella, ES
- **Floor area:** 86 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-15T22:54:50.750Z
- **Last updated:** 2026-10-14T05:07:18.984Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Objevte tento fantastický byt nacházející se na výjimečném místě v Marbelle, jen pár metrů od hradu a okouzlujícího historického centra. Jedná se o klidnou a zároveň mimořádně centrální lokalitu, kde si můžete užít prakticky vše, co potřebujete, aniž byste byli závislí na autě.
Byt se nachází v prvním patře s výtahem a je plně bezbariérový. Vyznačuje se svou světlostí a příjemným výhledem na hrad, ulici a veřejnou zeleň.
Díky orientaci na jih a západ se byt po většinu dne těší vynikajícímu přísunu přirozeného světla. Obývací pokoj, všechny tři ložnice i koupelna mají výhled do ulice, což je u bytu v samém centru města obzvláště atraktivní vlastnost.
Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, tři ložnice, koupelnu a prostornou kuchyň. Hlavní ložnice má vestavěnou skříň se zrcadlovým čelem a jedna z ložnic je vybavena klimatizací, přičemž je možné klimatizaci snadno rozšířit i do zbytku bytu.
Nemovitost měla dosud jediného majitele a je vybavena keramickými podlahami, bezpečnostními dveřmi, nedávno zrenovovanými okenními rámy a poplašným systémem napojeným na monitorovací centrálu.
Je připravena k okamžitému nastěhování, nabízí však také vynikající příležitost k modernizaci a přizpůsobení podle vlastních představ prostřednictvím drobné rekonstrukce, při které lze plně využít potenciál její polohy a dispozice.
Poloha, kterou lze jen těžko překonat
Bydlení zde znamená mít pravou Marbellu jen pár kroků od domu: supermarkety, lékárny, restaurace, bary, veřejnou dopravu a všechny druhy služeb v bezprostředním okolí.
A když si budete chtít užít město, stačí se vydat na procházku: pláže La Venus a El Fuerte jsou vzdálené pouhých 5 minut chůze, stejně jako ikonická místa, jako je Plaza de los Naranjos, Alameda, trhy a kostely v historickém centru.
Jedná se o nemovitost, která je obzvláště zajímavá jak jako trvalé bydliště, tak jako rekreační dům v Marbelle nebo jako investice, protože kombinuje skvělou polohu, světlost, klid a blízkost moře.
Příležitost užít si Marbellu zblízka: hned vedle hradu, nedaleko pláže a se vším na dosah ruky.
Uvedená cena nezahrnuje daně ani poplatky.
K prodejní ceně se připočítává daň z převodu nemovitosti (ITP) ve výši 7 %, dále notářské poplatky (cca 0,3 %–0,5 %) a poplatky za zápis do katastru nemovitostí (cca 0,1 %–0,3 %). Uvedené částky mají pouze informativní charakter a mohou se lišit v závislosti na konkrétním případě.
U této nemovitosti budou přibližné náklady následující:
Daň z převodu nemovitosti (ITP, 7 %): 26 810 EUR
Notářské poplatky: Mezi 1 149 EUR (0,3 %) a 1 915 EUR (0,5 %)
Katastr nemovitostí: Mezi 383 EUR (0,1 %) a 1 149 EUR (0,3 %)
Koupě této nemovitosti nezahrnuje provizi realitní kanceláři pro kupujícího.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/044bf2fe-43c9-43cf-8068-0621d7d901f0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.