Piso 6+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

Piso de 6 habitaciones en venta, 181 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

5 DormitoriosPlanta 3 / 3

1.716.536 €

9.484 €/m²

Publicado 18 mar 2026

Sobre este anuncio

Představujeme tento výjimečný exteriérový byt ve čtvrtém patře naproti Nuevos Ministerios, v jedné z nejkonsolidovanějších, strategických a vyhledávaných částí Madridu. Jedná se o velkou nemovitost, která vyniká svou prostorností, mimořádnou světlostí a obrovským potenciálem pro rekonstrukci, ideální jak pro ty, kteří hledají špičkové rodinné bydlení, tak pro kupující, kteří si přejí vytvořit jedinečný rezidenční projekt v prvotřídní lokalitě. Díky své východní orientaci se nemovitost těší nádhernému vstupu přirozeného světla od časného rána a po celý den, které umocňuje každou místnost a poskytuje stálý pocit prostornosti, pohody a pohodlí. Jeho výška a vnější stav také umožňují otevřené výhledy a světelnost, kterou v této oblasti lze jen těžko najít. Jednou z velkých hodnot této nemovitosti je její prakticky čtvercový půdorys s rovnými příčkami a prostornými a přiměřenými místnostmi, což výrazně usnadňuje jakýkoli projekt rekonstrukce. Jak je patrné z půdorysu, dispozice umožňuje několik možností přerozdělení, které se přizpůsobí současnému životnímu stylu, optimalizuje prostory a vytváří otevřené, funkční a elegantní prostředí. V současné době nemovitost zahrnuje: Pět velkorysých ložnic Tři kompletní koupelny Prostorný hlavní obývací pokoj s přímým vstupem na terasu Samostatná kuchyně s terasou a služebním vchodem Vynikající vlastnosti Několik teras, které poskytují světlo a úlevu Úschovna, která je součástí nemovitosti Garáž umístěná v -1. patře, nejpohodlnějším, vedle výtahu a se snadným přístupem Ústřední topení zahrnuté v poplatcích společenství Klimatizace pomocí splitů Dřevěná podlaha Reprezentativní budova s vrátnicí, která zajišťuje pohodlí a bezpečnost. Výdaje Daň z nemovitosti: 1 445 EUR / rok Garáž IBI: 61 EUR / rok Náklady na komunální bydlení: 363,88 EUR / měsíc Poplatky za komunální garáž: 22,12 EUR / měsíc Lokalita je bezkonkurenční: naproti Nuevos Ministerios, vedle Liceo Italiano a El Corte Inglés de Castellana (největší v Madridu), s vynikající komunikací metrem, příměstským vlakem a rychlým přístupem k hlavním silnicím města. Oblast nabízí všechny druhy služeb, obchody, restaurace, vzdělávací centra a vynikající kvalitu života. Skutečně výjimečná nemovitost z hlediska velikosti, světla, polohy a potenciálu, ideální pro ty, kteří si cení prostoru a chtějí si vytvořit jedinečný a individuální domov v jedné z nejprestižnějších oblastí Madridu. Byt se prodává nezařízený. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor
Aparcamiento

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

1.716.536 €

Estimación de precio

El precio de venta 1.716.536 € está aproximadamente un 154 % por encima del valor de mercado estimado de 674.139 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

1.162 €/mes

Yield

~0.8%