# Local comercial en venta en Ensanche - Sar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 494,000 EUR
- **Location:** A Rosaleda, Cornes, Santiago de Compostela, ES
- **Floor area:** 287 m²
- **Published:** 2026-05-24T09:02:26.280Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:55:57.666Z
- **Listed on:** pisos-es

## Description

Situado en Romero Donallo, Santiago, este local comercial de 243 m2 útiles se presenta como una oportunidad inmejorable para aquellos que buscan establecer su negocio en uno de los puntos de mayor actividad de Santiago.La propiedad destaca por su ubicación privilegiada a pie de calle, lo que asegura una visibilidad comercial de primer orden gracias al intenso tráfico peatonal y vehículos. Su planta, de carácter diáfano y regular, facilita una distribución eficiente del espacio, permitiendo aprovechar al máximo cada metro cuadrado para zonas de venta, atención al público o despachos privados.Su emplazamiento en una zona consolidada, rodeada de servicios y hostelería, garantiza un entorno dinámico y un público objetivo constante. Es el espacio perfecto para una amplia gama de negocios, desde retail y servicios profesionales hasta clínicas o centros de formación. Invertir en este local es asegurar una presencia destacada en una de las zonas con mayor crecimiento y vitalidad empresarial de Santiago de Compostela.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica

## Source and attribution

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