Terreno en venta, 3064 m²
Avinguda de Cocentaina, el Campello
2.500.000 €
816 €/m²
Publicado 12 ago 2026
Sobre este anuncio
CARDOSO REAL ESTATE agencia API Nº 02513 y RAICV 6580.Oportunidad excepcional de inversión para promotores y constructores en una de las zonas con mayor demanda de la Costa Blanca. Se presenta un suelo urbano consolidado en El Campello (Alicante), óptimo para el desarrollo inmediato de un conjunto de viviendas unifamiliares tipo Bungalow. La operación se plantea mediante una ventajosa modalidad de permuta, lo que minimiza el desembolso inicial de capital para la empresa promotora y optimiza la viabilidad financiera del proyecto.1.Ficha Técnica del SueloCP 03560, El Campello (Alicante).Clasificación del Suelo: Urbano Consolidado (Suelo sin edificar). Superficie del Terreno: 3.064 m’Edificabilidad Máxima Permitida: 2.192 mts teóricos sobre rasante. Uso Principal: Residencial unifamiliar (Bungalow).Estado Administrativo: El suelo se vende libre de cargas, sin proyecto básico y sin licencia de obra concedida. Esto otorga total libertad al promotor para diseñar el conjunto residencial desde cero, adaptar las tipologias a su propio libro de estilo y tramitar las licencias según sus necesidades.2.Alternativas de Desarrollo UrbanísticoEl diseño de la parcela permite modular el proyecto según la estrategia comercial del inversor, ofreciendo dos planteamientos de optimización:Opción A: Proyecto de Alta Densidad (19 Unidades)Número de viviendas: 19 Bungalows.Configuración por vivienda: 60 mts por planta (distribuidos en 2 plantas + solárium/jardin para agotar la edificabilidad total disponible por unidad).Ventaja: Mayor volumen de producto en el mercado y un precio unitario de salidaaltamente competitivo.Opción B: Proyecto Premium Exclusivo (15 Unidades)•Número de viviendas: 15 Bungalows.•Superficie por vivienda: 146 mts construidos por unidad •Ventaja: Menor coste de infraestructura comunitaria, producto final con un valor percibido más alto y perfiles de comprador premium. Optimización de Aparcamiento (Garajes): En ambas opciones se contempla la construcción de garajes en planta sótano o semisótano. Al desarrollarse bajo rasante, los espacios de parking no computan dentro de los 2.192 mts de edificabilidad permitida, maximizando el espacio útil residencial sobre la superficie. 3. Estructura de la Operación y Condiciones de PermutaLa adquisición del solar se realizará mediante un Contrato de Permuta de Solar porObra Futura, liberando al promotor de la necesidad de financiación bancaria para lacompra del suelo.Si se desarrolla la Opción A (19 Bungalows): La contraprestación a la propiedad será la entrega fija de 5 bungalows terminados a la firma de fin de obra. Las 14 unidades restantes quedan a la entera disposición y beneficio de la promotora.Si se desarrolla la Opción B (15 Bungalows): El número de unidades a entregar a lapropiedad queda abierto a negociación, evaluando la equivalencia en metros cuadrados construidos y calidades para pactar un intercambio justo (ej. 3 o 4 bungalows).4. Ubicación y Entorno ComercialLa parcela se sitúa en un entorno plenamente consolidado en El Campello, un municipio costero caracterizado por su excelente conectividad con Alicante capital (via TRAM metropolitano y autovía) y la cercanía a playas e infraestructuras de primer nivel. La escasez actual de suelo finalista residencial para tipologías unifamiliares en la zona asegura un ritmo de absorción excelente en fase de preventa. Solicite más información y visita!Mostrar más
Datos clave
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Superficie del terreno3 064 m²
Precio por m²816 €/m²
Municipioel Campello
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Cuota mensual estimada
10.447 €/mes
Entrada20 % · 500.000 €
500.000 €2.000.000 € de préstamo
Plazo
Total a devolver3.133.986 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026