# Byt 6+kk Madrid, Madrid, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/1609258d-9daf-48c1-8365-1ee820080f89

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 47,560,500 CZK
- **Location:** Barrio de los Austrias, Centro, Madrid, ES
- **Floor area:** 214 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T09:26:29.215Z
- **Last updated:** 2026-10-13T20:17:36.614Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Nádherný byt s terasou a skladovacím prostorem · 4 ložnice · Horní patro · Spousta světla a výhledy · Chamberí
257 m², terasa, vysoký strop, otevřené výhledy a dispozice s nekonečnými možnostmi v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Chamberí.
Některé byty vynikají svou polohou, jiné svou velikostí. Tento byt spojuje obě tyto přednosti a nabízí navíc něco, co se hledá jen velmi obtížně: možnost vytvořit si bydlení zcela na míru.
Tato nádherná nemovitost, nacházející se v ulici Rodríguez San Pedro, má zastavěnou plochu 257 m² včetně společných prostor a 214 m² obytné plochy, k tomu terasu a skladovací místnost.
Díky poloze v horním patře, jižní orientaci a otevřeným výhledům hraje přirozené světlo jednu z hlavních rolí. Tato světlost, spojená s velkorysými rozměry, poskytuje mimořádný pocit prostornosti a umožňuje vychutnat si nerušený výhled na okolí.
Velký obývací pokoj, skutečné srdce domu, vyniká svými velkorysými rozměry, krbem a charakterem, který mu dodávají parketová podlaha v rybinovém vzoru – prvky, které zachovávají podstatu a eleganci nemovitosti typické pro čtvrť Chamberí.
V současné době disponuje 4 ložnicemi, 3 koupelnami, samostatnou kuchyní a vestavěnými skříněmi.
Kromě toho má dva samostatné vchody, což je obzvláště zajímavá vlastnost, která přináší flexibilitu a umožňuje navrhnout různá řešení dispozice podle potřeb budoucích majitelů.
Jeho obytná plocha o rozloze 214 m², rozdělená příčkami, nabízí obrovskou svobodu při přetváření prostorů a vytvoření zcela individuálního projektu. Jeho velkorysé rozměry umožňují vytvořit prostorné obytné zóny a ložnice s opravdovými rozměry, stejně jako různé varianty dispozičního řešení.
A právě v tom spočívá jedna z jeho velkých příležitostí: nejde pouze o koupi prostorného bytu v čtvrti Chamberí, ale o možnost proměnit jeho prostory a navrhnout si, jak v něm chcete žít.
Prostorný byt s charakterem a výjimečnými možnostmi pro ty, kteří hledají prostor, skvělou polohu a svobodu vytvořit si skutečně jedinečný domov na míru.
Dalším velkým lákadlem je poloha. Ulice Rodríguez San Pedro se nachází v jedné z nejzavedenějších a nejvyhledávanějších částí čtvrti Chamberí, obklopená obchody, restauracemi, školami, službami a místy pro volný čas, s vynikajícím dopravním spojením se zbytkem Madridu.
Nemovitost se nachází v reprezentativní a perfektně zachovalé budově, která disponuje dvěma výtahy, výtahovou šachtou pro náklad a fyzickým vrátným. Byt je navíc vybaven ústředním topením s individuálním měřením spotřeby.
Jedinečná nemovitost díky své ploše, výšce stropů, světlému interiéru, otevřeným výhledům, terase, prostornému obývacímu pokoji, architektonickým prvkům a mimořádnému potenciálu pro rekonstrukci, a to v jedné z nejatraktivnějších rezidenčních čtvrtí Madridu.
Doporučená prodejní cena: 1 950 000 EUR. Poplatky a daně nejsou zahrnuty v ceně a hradí je kupující. Pro orientaci: při druhém převodu nemovitosti v Madridu činí daň z převodu nemovitostí (ITP) 6 % (z vyšší hodnoty z ceny, odhadní ceny nebo katastrální hodnoty) a náklady na notáře a zápis do katastru se pohybují mezi 0,3 % a 0,5 %.
Notáře si vybírá kupující. Hypoteční náklady budou záviset na zvolené finanční instituci nebo budou odpovídat zákonem stanoveným sazbám. Zprostředkovatelské poplatky hradí prodávající. Další informace jsou k dispozici na adrese C/ Santa Feliciana 1, local, Madrid, na vyžádání. Prodej podléhá souhlasu prodávajícího a uzavření smlouvy.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/1609258d-9daf-48c1-8365-1ee820080f89
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.