Piso 5+kk – Madrid, Barrio de los Austrias, Centro
Ya no está disponible

Este anuncio ya no está activo. Lo mantenemos aquí como referencia, pero los detalles pueden estar desactualizados.

Piso de 5 habitaciones en venta, 104 m²

Madrid, Barrio de los Austrias, Centro

4 DormitoriosPlanta 2 / 3

442.754 €

4.257 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST V REZIDENČNÍ ČTVRTI ALUCHE. SKVĚLÝ A SLUNNÝ BYT, VŠECHNY POKOJE S VÝHLEDEM, PROSTORNÝ OBÝVACÍ POKOJ S JÍDELNOU A INTEGROVANOU ZASKLENOU TERASOU S KRÁSNÝM VÝHLEDEM, SAMOSTATNÁ KUCHYŇ, 4 LOŽNICE A 2 KOMPLETNĚ VYBAVENÉ KOUPELNY. VYZDVIHUJEME JEHO VÝJIMEČNOU POLOHU, POUHÉ 2 MINUTY CHŮZE OD STANICE METRA ALUCHE A NÁDRAŽÍ RENFE. BUDOVA je vybavena 2 VÝTAHY a má bezbariérový přístup pro osoby s OMEZENOU MOBILITOU. Pokud hledáte KLIDNÉ PROSTŘEDÍ, KTERÉ JE PŘÍMO NA DOSAH CENTRA hlavního města, může to být bezpochyby VÁŠ IDEÁLNÍ DOMOV. Navíc se jedná o velmi bezpečnou čtvrť, což z ní činí PERFEKTNÍ MÍSTO pro vaši rodinu. PŘÍMO U PARKU ALUCHE, 16 hektarů ZELENÉHO PLÍCE s lesnatými plochami, dětskými hřišti, sportovními zařízeními a vybavením, a navíc s velkou třídou s kavárnami, bary, zmrzlinárnami a restauracemi s terasami, což je ideální NABÍDKA VOLNÉHO ČASU po celý rok. IDEÁLNÍ ROZLOŽENÍ Mimořádná SVĚTLOST ve všech místnostech. 4. patro budovy, volný výhled, a tím větší pocit SVOBODY a SOUKROMÍ. VSTUPNÍ HALA má plochu 4 m², přes kterou se vstupuje do chodby, která propojuje jednotlivé místnosti bytu. Denní a noční zóna jsou velmi dobře odděleny, což zajišťuje DOKONALÝ ODPOČINEK a NEZÁVISLOST ve vašem domově. DENNÍ ČÁST Nádherný OBÝVACÍ POKOJ S JÍDELNOU o rozloze 19 m². Ranní slunce. Přímý přístup na prosklenou TERASU, která je součástí OBÝVACÍHO POKOJE – nejžádanějšího prostoru v každém bytě. KUCHYŇ o rozloze 10 m² ve tvaru písmene „L“, praktická, funkční a vybavená vším potřebným. Plně vybavená a v dobrém stavu. NOČNÍ ČÁST LOŽNICE 1 o rozloze 11 m². Vyniká svou světlostí a ideálními rozměry jako hlavní ložnice. LOŽNICE 2 o rozloze 13 m² s vlastní koupelnou. LOŽNICE 3 o rozloze 8 m². LOŽNICE 4, o rozloze 7 m². Všechny 4 ložnice jsou mimořádně světlé. KOUPELNA 2, plně vybavená, modernizovaná a se sprchovým koutem, o rozloze 4 m². V ALUCHE NENALEZNETE ŽÁDNÝ JINÝ PODOBNÝ BYT. VYBAVENÍ - Pancéřové dveře v perfektním stavu. - Parketové podlahy v dobrém stavu. - Vnější okna s dvojitým zasklením z hliníku v perfektním stavu. - Dveře z masivního dřeva v dobrém stavu. - Modernizovaná kuchyň. - Individuální plynové vytápění. NÁKLADY Poplatky za správu domu činí pouze 68 EUR měsíčně. Roční daň z nemovitosti (IBI) činí pouze 410 EUR. VÝJIMEČNÁ POLOHA Jedna z NEJLEPŠÍCH POLOH ve čtvrti Aluche, kde máte všechny obchody a služby na dosah ruky: supermarkety, posilovny, lékárny, zdravotní střediska, základní a střední školy... a zároveň se jedná o velmi klidnou ulici, vzdálenou od rušného obchodního a gastronomického dění. Obklopeno přírodou díky blízkosti parku Aluche a La Casa de Campo, hlavních „plic“ města Madridu. Navíc se brzy v sousedství objeví „Paseo Verde“ o rozloze 80 000 m², a to díky přesunu dálnice A-5 do podzemí, což výrazně zvýší hodnotu vaší nemovitosti. Zlepšení životního prostředí a nové městské okolí zvyšují atraktivitu a bezpochyby i hodnotu této nemovitosti. DOPRAVNÍ SPOJENÍ Díky výjimečné poloze je zde vynikající dopravní spojení veřejnou dopravou. Skvělá síť dopravní infrastruktury jen pár kroků odtud, která zahrnuje příměstské vlaky Renfe, stanici metra ALUCHE, nespočet linek městských i meziměstských autobusů a snadný přístup k dálnicím M-30, M-40 a A-5. Pokud hledáte JEDINEČNÉ a NEPŘEKONATELNÉ BYDLENÍ v této čtvrti, se všemi službami na dosah a s velmi dobrým spojením s centrem hlavního města, neváhejte mi zavolat, protože vám ráda sdělím všechny podrobnosti o této tak VÝJIMEČNÉ nemovitosti. V případě potřeby vám pomůžeme s FINANCOVÁNÍM, a to bez dalších nákladů. OD KUPUJÍCÍHO NEVYBÍRÁME ŽÁDNÉ PROVIZE. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

442.754 €

Estimación de precio

El precio de venta 442.754 € está aproximadamente un 1 % por debajo del valor de mercado estimado de 448.045 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

769 €/mes

Yield

~2.1%