Piso de 3 habitaciones en venta, 60 m²
Cuevas del Almanzora, El Morro, Los Algarrobos
150.056 €
2.501 €/m²
Publicado 1 ago 2026
Sobre este anuncio
Zcela nový byt v Marinazur – Palomares, Almería
Představujeme vám tento úchvatný zcela nový byt, ve kterém dosud nikdo nebydlel, nacházející se v prestižní rezidenční čtvrti Marinazur v Palomares. S obytnou plochou 61 m² nabízí tato nemovitost funkční a moderní dispozice, které maximálně využívají každý kout.
Tento rohový byt disponuje 2 prostornými ložnicemi a 1 kompletně vybavenou koupelnou. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a je připravena k okamžitému užívání. Vestavěné skříně vám poskytují dostatek úložného prostoru, zatímco prostorná komora s velkou kapacitou je ideální pro uložení všeho, co potřebujete.
Klenotem tohoto bytu je jeho velká terasa, považovaná za jednu z nejlepších v celé rezidenční čtvrti, s výhledem na pláž. Díky své rohové poloze a východní orientaci se byt těší vynikajícímu prosvětlení, takže všechny prostory jsou po celý den zaplaveny přirozeným světlem.
V ceně bytu je zahrnuto garážové stání, prostorná komora a přístup výtahem. Rezidenční komplex disponuje společným bazénem, který je ideální pro vychutnání si středomořského podnebí. Všechny potřebné služby jsou v bezprostřední blízkosti: obchody, restaurace a supermarkety jen pár kroků odtud.
Tento byt se nachází v budově z roku 2006 v udržované a klidné rezidenční čtvrti, pouhých pár metrů od pláží Palomares, Vera Playa a Villaricos. Je to ideální volba pro celoroční užívání si pobřežního podnebí.
Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 155 150 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uplatněné sazby jsou nejvyšší, avšak kupující může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005.
Standardní platební podmínky
Rezervační záloha 2 000 EUR
Zbývající záloha do výše 10 %
Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce
Náklady spojené s koupí
Daň z převodu majetku (ITP) 7 %
Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR
* Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší.
* Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně
* Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. comMostrar más
Qué incluye
Terraza
Ascensor
Aparcamiento
Datos clave
Datos clave
Distribución3+kk
Planta2 / 3
Superficie60 m²
Habitaciones3
Dormitorios2
SubtipoStandard flat
PlantaÚltima planta
ConstrucciónLadrillo
EstadoMuy bueno
Clase energéticaG
PropiedadPropiedad privada
Publicado en
JŠ
Jiří Švancara MBA
Histórico de precios
Price estimate
The asking price 150.056 € is about 52% below the estimated market value of 315.764 € for comparable homes.
Below estimate≈ 315.764 €Above estimate
Estimated market rent
499 €/month
Yield
~4%
Ubicación
El mapa se cargará pronto
Datos de la zona bajo demanda
Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.
Calculadora de hipoteca
Cuota mensual estimada
627 €/mes
Entrada20 % · 30.011 €
30.011 €120.045 € de préstamo
Plazo
Total a devolver188.110 €
Tipo de interés3,90 %
Estimación orientativa · Landomo no es un intermediario de crédito. · Tasas actualizadas: abril de 2026