Piso 6+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Piso de 6 habitaciones en venta, 162 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

5 DormitoriosPlanta Planta baja / 3

329.453 €

2.034 €/m²

Publicado 23 abr 2026

Sobre este anuncio

Představujeme výjimečnou realitní příležitost v jedné z nejznámějších a nejžádanějších ulic Ovieda, Fray Ceferino. Výhodná lokalita nabízí snadný přístup k hlavní občanské vybavenosti, jako jsou obchody, restaurace, parky, školy, zdravotní středisko... se zastávkou autobusu přímo před domem a hlavní stanicí Alsa vzdálenou 270 metrů. Tento byt zabírá celé patro a vyniká velkorysým rozvržením, které zahrnuje pět prostorných ložnic, dvě koupelny a vyhrazenou prádelnu, poskytující pohodlí a funkčnost pro celou rodinu, několik vestavěných skříní a komoru. Kromě toho má impozantní terasu ideální pro užívání si venkovního prostředí a krásný balkon v hlavním obývacím pokoji. Jeho stav je k rehabilitaci, což poskytuje naprostou volnost dát mu požadovaný šmrnc. Tento byt je bezpochyby ideální, ať už hledáte svůj nový rodinný dům, nebo chcete investovat do atraktivní nemovitosti o rozloze více než 160 m² v této krásné asturské metropoli. V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem 10/2025 ze dne 28. prosince, ze dne o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i v platných odvětvových předpisech, se tímto uvádí, že že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s pořízením, které jsou v souladu s platnými právními předpisy. jsou rozděleny takto: - Daň z převodu (ITP): Uplatní se sazba daně platná v autonomním společenství Asturské knížectví. Autonomní společenství Asturské knížectví (obecně 8 % (VÝPOČET ___), bez ohledu na to, že se jedná o daň z přidané hodnoty. aniž jsou dotčeny snížené sazby ve výši 3 %, 4 %, které se použijí podle osobních poměrů kupujícího nebo vlastností nemovitosti. kupujícího nebo vlastností nemovitosti. Daň se počítá z referenční hodnoty Hodnoty nebo z prodejní ceny, podle toho, která je vyšší. - Notářské poplatky: Notářské poplatky se vypočítají podle úředního sazebníku upraveného v příloze I královského dekretu. v příloze I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvalují notářské poplatky. Notářské poplatky. - Náklady na zápis: Zápis do katastru nemovitostí se účtuje podle úředního sazebníku stanoveného v PŘÍLOZE I královského dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. stanovené v PŘÍLOZE I královského dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu 1989, kterým se schvaluje notářský tarif. kterým se schvaluje notářský tarif. - Výdaje na správu (gestoría): Výdaje plynoucí z administrativního zpracování prodeje a koupě, včetně prezentace. prodeje, včetně podání a placení daní a zápisu do katastru nemovitostí, hradí kupující. Zápis do katastru nemovitostí, ponese kupující v případě, že se rozhodne svěřit tato řízení profesionálnímu subjektu. tyto formality profesionálovi, přičemž částka se liší podle profesionála nebo subjektu určeného k jejich provedení. pověřeného jejich provedením. - Poplatky za zprostředkování kupujícího: Informujeme, že případně mohou vzniknout poplatky za odborné úkony, které bude hradit kupující, v případě, že se rozhodne svěřit tyto úkony odborné poplatky, které má kupující zaplatit v případech, kdy byly sjednány služby zadání nákupu (PSI). zakázky na obstarání nákupu (PSI), Real Estate Personal Shopper. NEJSOU VÁZÁNY NA CENU NÁKUPU. Vyčerpávající informace o fungování, daňových sazbách a úlevách na ITP v Asturském knížectví naleznete na stránkách Asturského knížectví, můžete nahlédnout na oficiální portál daňových služeb Asturského knížectví na tomto odkazu Asturského knížectví na následujícím odkazu: Patrimoniales-y-AJD. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

329.453 €

Estimación de precio

El precio de venta 329.453 € está aproximadamente un 38 % por debajo del valor de mercado estimado de 529.283 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

950 €/mes

Rentabilidad

~3.5%