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Local comercial en venta, 214 m²
Rúa do Agro do Medio, O Milladoiro
115.000 €
537 €/m²
Publicado 22 jun 2026
Sobre este anuncio
Ubicado estratégicamente en la Calle Agro do Medio, en O Milladoiro (Ames), este local comercial de 214 metros cuadrados construidos representa una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad comercial a un paso de Santiago de Compostela. El inmueble, gestionado como activo de entidad bancaria, ofrece una estructura única caracterizada por sus tres alturas interiores, lo que permite crear ambientes diferenciados y dinámicos según las necesidades del futuro negocio.La entrada principal da paso a una zona diáfana de 103 metros cuadrados con una altura libre de 4,52 metros, proporcionando una gran sensación de amplitud y luminosidad. A continuación, el local dispone de una zona cerrada de 33 metros que incluye salida de humos, lo que lo hace apto para actividades de restauración o industriales ligeras. Hacia el fondo, el espacio se distribuye en dos áreas adicionales de 32 y 35 metros con alturas que oscilan entre los 3,8 y los 4,1 metros, ideales para almacén, despachos privados o zonas de trabajo técnico.Uno de sus mayores atractivos es su amplia fachada de más de 9 metros hacia la calle principal, complementada por una fachada lateral de 22 metros, lo que garantiza una exposición publicitaria y comercial imbatible. Su excelente ubicación en O Milladoiro, rodeado de todos los servicios necesarios y con un flujo constante de residentes y visitantes, convierte a este local en el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto empresarial de éxito, ya sea como sede corporativa, establecimiento comercial de gran formato o negocio de hostelería, aprovechando sus características técnicas superiores y su competitiva relación superficie-precio.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 0%, 3%, 4%, 5%, 6% o 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestose inscripción registral Honorarios Agencia del Vendedor: Incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI) Personal Shopper Inmobiliario, NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómicaMostrar más
Datos clave
SubtipoLocal comercial
Superficie útil214 m²
MunicipioO Milladoiro