Piso 4+kk – Oviedo, Foncalada, Centro Norte

Piso de 4 habitaciones en venta, 85 m²

Oviedo, Foncalada, Centro Norte

3 DormitoriosPlanta 6 / 3

229.906 €

2.705 €/m²

Publicado 28 mar 2026

Sobre este anuncio

Pokud hledáte pohodlný, světlý domov v klidné, ale dobře dostupné oblasti, je tento byt ve Fozaneldi-Tenderina příležitostí, která stojí za zvážení. Tento byt se nachází v jedné z nejpříjemnějších oblastí pro bydlení v Oviedu, má zastavěnou plochu 89 m² (užitná plocha 85 m²) a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce. Nemovitost má tři ložnice, ideální pro rodinné využití nebo pro úpravu jedné z nich jako kanceláře či pracovny, a dvě kompletní koupelny, což je věc, která je denně stále více ceněna. Jednou z nejpříjemnějších částí nemovitosti je její terasa s výhledem do exteriéru, která je ideální pro odpojení, načerpání čerstvého vzduchu nebo vychutnání klidné chvilky, aniž byste museli opustit dům. Dispozice je praktická a funkční, navržená tak, aby maximálně využila každý metr a nabídla pohodlí ve všech místnostech. Další silnou stránkou domu je jeho poloha. Nachází se v oblasti s veškerými službami na dosah ruky, se supermarkety, obchody, školami a vzdělávacími centry v blízkosti, což z něj činí velmi zajímavou volbu pro rodiny i pro ty, kteří hledají dobře umístěný domov. Má také dobré spojení veřejnou dopravou, což usnadňuje přístup do zbytku města. Ideální nemovitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, v oblasti se stálou poptávkou po pronájmech. V souladu s ustanoveními zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými předpisy o informování spotřebitelů při obchodech s nemovitostmi, vás informujeme, že uvedená cena nemovitosti nezahrnuje daně a náklady vyplývající z prodeje. Mezi hlavní položky, které je třeba zohlednit, patří: Daň z převodu nemovitosti (ITP): V Asturském knížectví se obvykle uplatňuje obecná sazba ve výši 8 %, ačkoli v některých případech mohou existovat snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % v závislosti na okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Tato daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi kupní cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí v souladu s platnými daňovými předpisy. Notářské poplatky: Odpovídají udělení veřejné listiny o prodeji a vypočítávají se v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif. Výdaje katastru nemovitostí: Odvozené od zápisu prodeje a koupě do katastru nemovitostí, vypočtené v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků. Správní poplatky: Odpovídají administrativnímu zpracování koupě-prodej, včetně úhrady daní a předložení listiny v katastru nemovitostí. Výše závisí na odborníkovi nebo subjektu určeném k provedení těchto postupů. Odborné poplatky za poradenské služby v oblasti nemovitostí pro kupujícího: V případě, že kupující požaduje nebo si objedná odborné vyhledávací, poradenské nebo zastupitelské služby pro koupi nemovitosti, mohou být účtovány další odborné poplatky, nezávislé na ceně nemovitosti a odvozené z příslušné smlouvy o poskytování služeb. Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a možných slevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví. Toto oznámení má čistě informativní a nikoli smluvní charakter. Informace v něm obsažené mohou být chybné. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Terraza
Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

229.906 €

Estimación de precio

El precio de venta 229.906 € está aproximadamente un 52 % por debajo del valor de mercado estimado de 477.981 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

762 €/mes

Rentabilidad

~4%