# Byt 4+kk Oviedo, Asturias, Spain

> Canonical listing: https://landomo.es/property/1fba9025-8bf8-42ce-9c64-e7bf064095c8

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 5,598,200 CZK
- **Location:** Foncalada, Centro Norte, Oviedo, ES
- **Floor area:** 85 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T08:19:52.039Z
- **Last updated:** 2026-11-04T19:35:43.725Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Pokud hledáte pohodlný, světlý domov v klidné, ale dobře dostupné oblasti, je tento byt ve Fozaneldi-Tenderina příležitostí, která stojí za zvážení.
Tento byt se nachází v jedné z nejpříjemnějších oblastí pro bydlení v Oviedu, má zastavěnou plochu 89 m² (užitná plocha 85 m²) a je ve velmi dobrém stavu, připravený k nastěhování bez nutnosti rekonstrukce.
Nemovitost má tři ložnice, ideální pro rodinné využití nebo pro úpravu jedné z nich jako kanceláře či pracovny, a dvě kompletní koupelny, což je věc, která je denně stále více ceněna.
Jednou z nejpříjemnějších částí nemovitosti je její terasa s výhledem do exteriéru, která je ideální pro odpojení, načerpání čerstvého vzduchu nebo vychutnání klidné chvilky, aniž byste museli opustit dům.
Dispozice je praktická a funkční, navržená tak, aby maximálně využila každý metr a nabídla pohodlí ve všech místnostech.
Další silnou stránkou domu je jeho poloha. Nachází se v oblasti s veškerými službami na dosah ruky, se supermarkety, obchody, školami a vzdělávacími centry v blízkosti, což z něj činí velmi zajímavou volbu pro rodiny i pro ty, kteří hledají dobře umístěný domov.
Má také dobré spojení veřejnou dopravou, což usnadňuje přístup do zbytku města.
Ideální nemovitost jak pro trvalé bydlení, tak pro investici, v oblasti se stálou poptávkou po pronájmech.
V souladu s ustanoveními zákona č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákazníkům a transparentnosti, jakož i s platnými předpisy o informování spotřebitelů při obchodech s nemovitostmi, vás informujeme, že uvedená cena nemovitosti nezahrnuje daně a náklady vyplývající z prodeje.
Mezi hlavní položky, které je třeba zohlednit, patří:
Daň z převodu nemovitosti (ITP): V Asturském knížectví se obvykle uplatňuje obecná sazba ve výši 8 %, ačkoli v některých případech mohou existovat snížené sazby ve výši 3 % nebo 4 % v závislosti na okolnostech kupujícího nebo vlastnostech nemovitosti. Tato daň se vypočítává z vyšší hodnoty mezi kupní cenou a referenční hodnotou katastru nemovitostí v souladu s platnými daňovými předpisy.
Notářské poplatky: Odpovídají udělení veřejné listiny o prodeji a vypočítávají se v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1426/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje notářský tarif.
Výdaje katastru nemovitostí: Odvozené od zápisu prodeje a koupě do katastru nemovitostí, vypočtené v souladu s úředním sazebníkem upraveným v královském dekretu 1427/1989 ze dne 17. listopadu, kterým se schvaluje sazebník katastrálních úředníků.
Správní poplatky: Odpovídají administrativnímu zpracování koupě-prodej, včetně úhrady daní a předložení listiny v katastru nemovitostí. Výše závisí na odborníkovi nebo subjektu určeném k provedení těchto postupů.
Odborné poplatky za poradenské služby v oblasti nemovitostí pro kupujícího: V případě, že kupující požaduje nebo si objedná odborné vyhledávací, poradenské nebo zastupitelské služby pro koupi nemovitosti, mohou být účtovány další odborné poplatky, nezávislé na ceně nemovitosti a odvozené z příslušné smlouvy o poskytování služeb.
Podrobné informace o fungování, daňových sazbách a možných slevách daně z převodu nemovitostí (ITP) v Asturském knížectví naleznete na oficiálních internetových stránkách daňových služeb Asturského knížectví.
Toto oznámení má čistě informativní a nikoli smluvní charakter. Informace v něm obsažené mohou být chybné.
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.es/property/1fba9025-8bf8-42ce-9c64-e7bf064095c8
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.