Piso 4+kk – Málaga, Centro Histórico, Centro

Piso de 4 habitaciones en venta, 75 m²

Málaga, Centro Histórico, Centro

3 DormitoriosPlanta 9 / 3

379.953 €

5.066 €/m²

Publicado 1 ago 2026

Sobre este anuncio

1. Definice nového městského životního stylu Bydlení v desátém patře je především vyjádřením toho, jak chcete prožívat život ve městě. Tato prostorná nemovitost není pouhou investicí, ale strategickou příležitostí ke zvýšení kvality rodinného života, díky níž se váš domov ocitne nad každodenním shonem. Výběrem této výšky si obyvatel vychutnává atmosféru klidu a exkluzivity, kde prostor a světlo představují základní pilíře pohody. Zveme vás, abyste si představili život v tomto útočišti, v prostředí, kde se prostornost stává standardem a každý úsvit nabízí nový pohled na městské okolí. Následně se podíváme na to, jak promyšlené uspořádání vnitřní architektury vytváří základ pro domov s výjimečnou funkčností. 2. Analýza rozvržení a funkčnosti prostoru V designu rezidencí nejvyšší úrovně je vyvážené rozvržení tím tichým faktorem, který určuje úspěch každodenního společného života. Tento prostorný byt byl navržen tak, aby nabízel všestrannost, která se přirozeně přizpůsobí různým profilům obyvatel, od rostoucích rodin až po profesionály, kteří vyžadují sofistikované a soukromé pracovní prostředí. Dispozice se třemi ložnicemi a jednou plně vybavenou koupelnou umožňuje plynulé využívání prostoru a optimalizuje každý čtvereční metr pro maximální pohodlí. Funkčnost nemovitosti se opírá o následující provozní osy: Odpočinková zóna: Tři samostatné ložnice představují neocenitelnou strategickou výhodu. Toto uspořádání zaručuje nejen soukromí každého člena rodiny, ale také svobodu přeměnit pokoje na pracovní kanceláře, tvůrčí ateliéry či dětské pokoje, a přizpůsobit se tak měnícím se potřebám. Servisní zóna: Nemovitost, navržená s ohledem na efektivitu, disponuje zařízenou kuchyní a plně vybavenou koupelnou, které jsou dokonale integrovány. Tyto prostory jsou připraveny k okamžitému použití, což zajišťuje bezchybnou logistiku domácnosti již od prvního dne. Obrázky zařízených místností byly vytvořeny pomocí umělé inteligence. Kuchyně a koupelna jsou zařízené V souladu s informačními povinnostmi stanovenými zákonem č. 10/2025 ze dne 28. prosince o službách zákaznické péče a transparentnosti, jakož i platnými odvětvovými předpisy, se uvádí, že uvedená cena nezahrnuje náklady a daně spojené s koupí, které jsou rozepsány níže: Provize za zprostředkování této kupní smlouvy jsou zahrnuty v doporučené maloobchodní ceně. NÁKLADY A DANĚ NA ÚČET KUPUJÍCÍHO: V případě daně z převodu nemovitostí (I. T. P. ) se tato daň vypočítává z vyšší z následujících hodnot: prodejní cena nebo katastrální referenční hodnota, a pohybuje se v rozmezí od 7 % do 2 % v závislosti na podmínkách kupujícího, v souladu s Královským legislativním nařízením č. 1/1993 ze dne 24. září, kterým se schvaluje TRLITPAJD. NOTÁŘ A KATASTR: Jedná se o náklady podléhající sazebníku, královské vyhlášky č. 1426 a 1427/1989 ze dne 17. listopadu, jimiž se schvaluje sazebník notářů a katastrálních úředníků. SPRÁVNÍ SLUŽBY: Volitelné, pokud o to klient požádá; odměna za vyřízení administrativních úkonů, vyúčtování daní a zápis do rejstříku činí odhadem přibližně 395 EUR (včetně DPH). FINANCOVÁNÍ: V případě potřeby je třeba výši dodatečných nákladů dohodnout s vaší finanční institucí. Svou osobní situaci si můžete vypočítat na oficiálním portálu Andaluského daňového úřadu – Daňové informace – Daně. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

Qué incluye

Ascensor

Ubicación

El mapa se cargará pronto

Datos de la zona bajo demanda

Los lugares cercanos se cargarán cuando aparezca esta sección.

Publicado en

iDnes Reality

379.953 €

Estimación de precio

El precio de venta 379.953 € está aproximadamente un 2 % por encima del valor de mercado estimado de 369.798 € para viviendas comparables.

Alquiler de mercado estimado

578 €/mes

Rentabilidad

~1.8%